[ 머리말 ]
【 제 1 장∥ 부동산·주식 관련 세금에 대한 일반 상식 】
01. 부동산·주식과 관련된 세금에는 어떤 것이 있나?
02. 기한 내 신고·납부하지 않으면 어떤 불이익이 있나?
03. 억울한 세금은 어떻게 구제받을 수 있는가?
【 제 2 장∥ 양도소득세 】
01. 양도소득세는 신고하기 전 전문가와 상담하자
02. 양도소득세 과세대상 자산과 신고납부기한
03. 이런 경우에도 양도세 과세된다
04. 부동산 실거래가격 신고의무제도
05. 비과세 양도소득
06. 양도소득세 계산구조
07. 양도차익 산정
08. 장기보유 특별공제
09. 양도소득세율
10. 다주택자에 대한 중과세
11. 고가주택의 양도소득세
12. 배우자 등으로부터 증여받은 자산에 대한 이월과세
13. 양도소득의 부당행위계산 부인
14. 양도소득세 계산특례
15. 미등기부동산 양도 시 어떤 불이익이 있는가?
16. 비사업용 토지
17. 법인의 특정부동산 양도시 과세특례
18. 채무가 담보된 자산을 증여하는 경우
19. 양도소득세가 감면되는 주택
20. 자경농지·농지대토에 대한 양도소득세 감면
21. 재개발·재건축 입주권과 세금
22. 해외부동산 양도시 세금
23. 양도소득세 절세전략
24. 양도소득세 부담 혹은 절세
【 제 3 장∥ 소득세·부가가치세 】
01. 주택신축 분양시 세금
02. 부동산 임대시 세금
03. 부동산 공급·임대시 부가가치세
04. 양도소득세 계산시 부가가치세의 공제 여부
【 제 4 장∥ 주택임대사업자의 세금 】
01. 주택임대사업자의 등록 절차
02. 주택임대사업자 등록시 세제 혜택
03. 주택임대사업자 등록에 따른 의무
04. 2021년부터 달라진 임대주택 세제
【 제 5 장∥ 상속세·증여세 】
01. 부동산 등을 상속·증여받는 경우
02. 상속순위 및 법정상속 비율
03. 상속세 과세대상
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주식 거래와 주택 임대 등 최신 관심 추세를 반영한 책
그동안 부동산 거래와 관련하여 생활과 밀접한 세법과 부동산 정책의 변천 내용을 해설한 책자를 매년 수정하여 개정판을 발간해 왔으며, 최근 관심이 고조되고 있는 주식 거래와 주택임대 사업에 관한 내용을 포함시켰다. 뿐만 아니라 최근 다주택자에 대한 규제가 강해지고 있어 독자들이 궁금해 할 부동산 관련 세금의 중과세 규정과 그 예시를 덧붙여 알기 쉽게 설명하였다.
주택 공시가격 상승(현실화 정책이 보유세에 미치는 영향
이 책에서는 공시가격의 상승이 보유세 증가에 미치는 영향뿐만 아니라 매년 달라지는 공시가격에 의한 재건축 부담금의 변동 이슈를 사례를 통해 쉽게 풀이하였다.
특히 이번 개정판에서는 [부록] 2021년 부동산·주식 개정 세법 핵심요약을 새로 꾸며서 지난해 바뀐 세법의 주요 내용을 요약 정리하였다.
누가 왜 읽어야 하는가?
이 책은 부동산과 주식을 사거나 보유하는 분, 그리고 부동산을 임대하거나 양도, 증여, 상속하고자 하는 모든 분에게 필요하다. 특히, 인터넷에 떠도는 각종 정보나 부동산 업자, 기타 업계 관련자들을 통하여 얻은 정보를 다시 확인하기에 아주 적절한 책이며, 업계 관련자들이 참고하기에도 실무적으로 매우 유용하므로 다양한 사람들에 의해 읽혀지고 활용된다면 이 책을 엮은 보람과 가치가 극대화될 것이라고 생각한다.
세법과 관련한 책자는 1년만 지나도 무용지물이 되기 십상이다. 더군다나 부동산관련 세법의 경우 문재인 정부 출범 이후 5년간 26번의 부동산 대책이 나왔다. 따라서 오래된 세법 서적에서는 자칫하면 잘못된 정보를 얻게 된다.
이러한 점을 감안하여 세무법인 성진에서는 번거로움을 무릅쓰고 매년 개정판을 내어 오고 있으며, 이를 활용하는 수요자로부터 큰 호응을 얻고 있다.
