제1장 모텔 창업 길라잡이
생계형 목적으로의 창업/자영업 수익률 1위 숙박업/무경험 · 초보자 창업하기/ 초보 투자자들의 유의할 점/모텔의 권리금/중개업자 선택/모텔선정 후 검토사항/계약 전후 확인사항/확정일자와 전세권/전세권설정 등기 직접하기/상가 임대차 보호법의 보증금 보장 및 계약갱신 요구권/모텔 경매 물건/소방안전 관리자 선임
제2장 모텔 운영 앞서 가기
홍보와 광고/매출상승 전략/숙박일지와 지출·경비일지/장기방, 달방/미성년자 출입/ 미성년자 출입에 의한 영업정지/임차자 화재배상 책임보험/주차장 배상 책임보험/숙박업에 취업할 수 있는 외국인 근로자/숙박업소의 소독
제3장 실제 사례에 의한 모텔 이야기
좋은 모텔 찾는 법/실제의 매출액 사례/수익금액 및 지출경비 사례/매출액 추정하는 법
제4장 요령 있게 하는 객실관리
객실 정비/매출과 객실정비와의 관계/객실 판매하는 법/숙박업의 준수사항 · 권장사항/객실 요금의 기준/입실 전 객실 홍보/객실변경 요청 시 대응법/프런트 근무자의 근무/추가 요금 받는 법/분실물 습득 처리방법/간단한 모텔용어 및 직원구성/일회용품의 종류/비품 구매하는 법/비품 및 리넨실 정돈/위생관리와 매출관계/최대의 난적 머리카락/정리·정돈 방법/욕실청소 방법/미니 냉장고 안의 품목/객실 PC의 점검/위성 성인 방송의 불법 여부
제5장 시설 보수와 관리법
세면대, 욕실 배수구 막힘 해결/막힌 변기 처리 방법/욕실 환풍기 소음 처리법/실리콘 사용법/객실관리 시스템, 보일러, 컴퓨터, TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨
제6장 모텔운영, 이 법만은 꼭 알자
임대인의 사용수익 보장/임대차계약에 있어서 목적물의 사용·수익이 부분적으로 지장이 있는 경우, 임차인의 차임지급의무의 범위/임대인의 방해행위로 임차인의 임대차 목적물에 대한 사용· 수익이 사회통념
창업 전성시대라 해도 과언이 아니다. 업종과 정보도 많고 창업하려는 사람도 넘쳐난다.
하지만 창업자가 선택할 수 있는 범위는 극히 한정되어 있다. 유행하는 업종 막차에 올라타거나 앞으로 유망하다는 감으로 검증 안 된 업종에의 섣부른 투자, 경쟁이 치열한 전통 업종에 무모한 진입, 본사에서 모든 걸 책임진다는 프랜차이즈 가맹 등에서 크게 벗어나지 않는다.
<독점적 영역에 머무르던 모텔, 창업 모델이 되다>
창업자는 넘치고 창업 범위는 한정된 창업 현실에서 <창업, 모텔로 승부하라>는 일반인이 아는 창업 범위 밖에 있는 모텔을 과감하게 창업 모델로 소개하며, 다른 어떤 업종보다 성공창업과 안정적 운영이 가능한 창업의 블루오션임을 알려준다.
매력적인 비즈니스 모델로서 모텔을 누구나 창업하고 운영할 수 있도록 현재 직접 모텔을 운영하는 저자가 그동안 자신이 모텔을 창업하고 운영하며 쌓은 노하우를 바탕으로 보통사람의 눈높이에 맞추어 썼다.
그래서 모텔을 전혀 모르는 초보자라도 어려움 없이 모텔을 창업하고 운영할 수 있도록 창업에 필요한 제반 절차 외에도 수익성과 가능성을 세밀하게 분석했고, 창업 이후 운영과정에서 필요하고 알아야 할 사항도 사소한 것 하나까지 놓치지 않고 완벽하게 기록했다. 그래서 창업자뿐 아니라 현재 모텔 운영자에게도 충분히 유익하다.
<성공창업과 안정적 운영 외 숙박업 잠재력 무한해>
그동안 모텔은 먼저 운영해본 이들의 추천으로 그 지인을 중심으로 창업·운영되어 왔다. 일반인이 갖는 모텔에 대한 이미지 때문에 훌륭한 비즈니스 모델로서 모텔이 드러나지 않은 채 거의 독점적 영역으로 머물러 온 것이다.
저금리 시대인 오늘날 현재 모텔 운영자들은 투자대비 연수익 20%를 상회하는 안정적 수익을 올리고 있다. 또 모텔의 투자금액은 생각과는 달리 부동산 가치나 보증금 가치가 다른 업종의 자산가치보다
