추천의 글_
부동산 투자자들이 그토록 찾던 실무와 이론을 모두 담은 부동산 절세 책
들어가는 말_
세 번째 전면개정판을 출간하며 - 김동우(투에이스
더욱 복잡해진 부동산 규제, 철저한 절세 계획만이 답이다 - 최왕규 세무사
1장 세금 지혜롭게 절세하기
투자자에게 세금 공부는 선택이 아닌 필수다
최종 수익률은 세금에서 결정된다
절세와 탈세는 어떻게 다른가
세금 문제가 생기면 국세청부터 찾아가라
세금 돋보기_ 세금은 살아있는 생물과 같다
투자하기 전에 반드시 세금 전문가와 상의하라
Insight_ 조세 정책을 보면 부동산 시장의 향방을 예측할 수 있다
2장 이것만 알면 부동산 세금이 쉬워진다
첫 번째 : 살 때부터 팔 때까지 한눈에 훑어보기
두 번째 : 주택 투자는 세금 혜택이 많다
세 번째 : 열거주의와 포괄주의
세금 돋보기_ 제척기간과 소멸시효
네 번째 : 실질과세의 원칙과 근거과세의 원칙
다섯 번째 : 감면과 비과세의 차이
세금 돋보기_ 세상에서 제일 좋은 절세법 ‘비과세’
Insight_ 절세만 잘해도 충분한 수익을 거둘 수 있다
3장 취득 및 보유 시 필요한 세금 제대로 알기
부동산별 취득세 산정 요령
세금 돋보기_ 실거래가 vs 시가표준액
보유하기만 해도 내는 세금, 재산세
세금 돋보기_ 누진세율이란 무엇일까
부동산 수가 많아지면 종합부동산세 확인은 필수다
종합부동산세를 줄이는 방법 총정리
Insight_ 어떻게 매기느냐보다 ‘어떻게 감면받느냐’
4장 절세 기술의 핵심, 양도소득세
양도소득세는 어떤 구조로 이뤄져 있나
공제 항목만 잘 챙겨도 양도소득세가 줄어든다
세금 돋보기_ 장기보유특별공제 제대로 알기
절세 전략 1 : 명의를 분산하라
절세 전략 2 : 시간을 분산하라
절세 전략 3 : 손해와 이익을 상쇄하라
세금 돋보기_ 환산취득가액 제대로 알기
절세 전략 4 : 필요경비를 공제받아라
절세 전략 5 : 1주택자 비과세 조항을 적극 활용하라
세금 돋보기_ 실수하기
추천사
임성종 교수 (중앙대 경영학부, 공인회계사·세무사
세무 전문가를 능가하는 깊이 있고 해박한 부동산 관련 세법의 진수를 보여준다. 직접 경험해본 사람만 알 수 있는 소중한 노하우를 그대로 전수받을 수 있는 최고의 부동산 세법 서적이다.
김창한 세무사 (김창한세무회계사무소, 前 국세청 근무
실전 투자자인 저자가 만든 재미있는 부동산 세금 책. 현장에서 직접 경험해서 얻어낸 귀한 정보들을 독자들이 쉽게 이해할 수 있도록 풀어서 썼다. 이 책이 알려주는 다양한 부동산 절세 기법은 독자들이 ‘잃지 않는 투자’를 하게 해줄 것이다.
김윤환 세무사 (김윤환세무회계사무소, 前 국세청 근무
다년간의 부동산 투자 경험에 세금을 접목한 부동산 세금 서적의 종결자! 깊이 있는 투자의 완결판! 투자자가 찾던 세금 주치의가 바로 여기에 있다. 부동산 투자를 하는 분이라면 반드시 일독을 권한다.
이승현 세무사 (진진세무회계사사무소, 닉네임 ‘자본가’
20년간의 실전 투자 경험과 노하우가 고스란히 녹아있는 부동산 투자자를 위한 세무 지침서! 이제 막 투자를 시작하는 초보 투자자부터 세금 때문에 고민하는 전업투자자까지, 부동산 투자자라면 이 책을 곁에 두고 여러 번 읽어보길 권한다.
