추천사
프롤로그
차례
Part 1. 회사를 그만두고 부동산을 선택한 이유
[1] 새로운 시작
[2] 나의 첫 부동산 투자
[3] 재개발 투자는 타임머신을 타는 것과 같다?
Part 2. 재개발로 내 집 마련 : 준비 편
[1] 재개발 투자의 본질
[2] 재개발의 수익 구조 익히기 : 보상마진
[여기서 잠깐!] 보상마진에 포함되는 6가지 요소
[3] 재개발 투자와 갭투자
[4] 재개발 필수 용어 익히기
[여기서 잠깐!] 꼭 익혀야 할 재개발 용어 정리
[5] 재개발 사업의 절차 익히기
[6] 재개발 투자에 임하는 마인드
[7] 초보라면 거꾸로 공부하자
Part 3. 재개발로 내 집 마련 : 실전 편
[1] 재개발 투자 전 꼭 알아야 할 정책
[2] 현장에 가기 전 확인할 사항
[3] 임장 1단계 비교 대상 아파트 선정 및 조사
[4] 임장 2단계 재개발 사업지 탐사
[5] 임장 3단계 재개발 사업지 중개사무실 방문
[6] 임장 4단계 보상마진 계산 및 리스크 확인
[여기서 잠깐!] 다 지어진 새 아파트를 싸게 사는 방법, 보류지 입찰
Part 4. 다주택자의 현명한 재개발 투자
[1] 수익 높은 재개발 투자를 하고 싶다면
[2] 속도가 빠른 재개발이란?
[3] 보상마진 및 수익 예상하기 : 성수전략정비구역
[여기서 잠깐!] 재개발 사업지의 주택, 안 보고 사도 될까?
Part 5. 지방 재개발 투자 지역 발굴하기
[1] 지방 재개발 투자도 괜찮을까?
[2] 지방 재개발 투자 노하우
에필로그
부록1 재개발 유형에 대한 이해
부록2 서울시 재개발 구역 사업지 찾기
『친절한 고수의 LOTTO 재개발』이 특별한 이유
1. 10년 넘게 재개발·재건축 현장을 누빈 리얼 고수의 투자 비법!
: 서울 강동구 고덕지구부터 성수전략정비구역까지 대한민국 정비 사업 현장을 누비며 투자한 저자의 노하우가 압축되어 있습니다.
2. 지루한 이론은 없다, 현장에서 바로 쓰고 따라하면 돈 버는 투자 비법!
: 재개발은 이론이 아닙니다. 실전 투자가 필요합니다. 지금 바로 현장으로 나가 써먹을 수 있는 팁을 담았습니다.
3. 어렵다는 편견은 가라, 쉽고 재미있게 수익까지 알게 되는 신박한 비법!
: 어려운 재개발은 더 이상 없습니다. 세상에 없던 새로운 방법, 이 책에서 알려주는 대로 따라하면 쉽고 재미있게 재개발 투자를 할 수 있습니다.
왜 제목이 LOTTO 재개발일까? 한 번이라도 LOTTO를 구입 해 본 사람들은 알겠지만, 누구나 당첨을 꿈꾼다. 그리고 당첨이 되면 제일 먼저 무엇을 할지 가슴속에 설레임과 행복감을 안고 상상을 시작한다. 강남에 아파트를 살까? 빌딩을 살까? 차부터 바꿔야하나? 가족들에게는 어느정도 도움을 줄 수 있을까? 물론 99.99%가 1등이 되지 못하지만 적어도 당첨자가 발표되는 그 순간까지의 상상은 LOTTO를 구매한 사람만이 누릴 수 있는 즐거움이다.
부동산 중에서도 특히 재개발 투자는 1등에 당첨되는 LOTTO만큼 큰 매력을 지닌 투자영역이다. 본인의 투자금액 대비 적게는 50%에서 많게는 200%, 300%까지 수익을 이미 가지고 시작하는 것이다. 이미 확보하는 수익률이 이 정도이니 부동산 상승장과 만나면 투자수익율은 더욱더 커질 수 있다. 재개발 투자가 ‘퀀텀점프’라고 하는 이유이다. LOTTO는 1회성으로 끝나지만 재개발 투자는 기본기만 잘 닦아 놓는다면 평생 그리고 대대손손 써먹을 수 있다. 앞으로 100년 200년 도시는 변할 것이고 그 속에 재개발 투자의 기회는 영원히 존재하기 때문이다.
그래서 시중에는 재개발에 대한 책이 많다. 이 책 역시 재개발에 대한 책이다. 하지만
