들어가는 글_방법을 알면 누구나 쉽게 부동산 재테크를 할 수 있다
1장 | 남들은 부동산 투자로 대박 났다는데
부동산 투자로 스트레스 받고 있지 않나요?
맞벌이 직장인 A, 경매로 매수한 상가 때문에 10년은 늙다｜퇴직한 B, 매수한 상가로 돈만 들어가고 애물단지가 되다｜소형 오피스텔에 투자하면 매년 수익률은 얼마나 될까?
종합부동산세가 다주택자에게 미치는 영향
2장 | 리츠라는 것이 있다던데 리츠가 무엇인가요?
리츠란 무엇인가
자기관리 · 위탁관리 · 기업구조조정 리츠란
리츠와 펀드가 비슷한 것 같은데
리츠의 수익률은 어떻게 되는가
리츠 투자가 왜 좋은가
안정성이 높으면서 예금·채권보다 높은 배당을 받을 수 있다｜전문가가 운용하니 직접 부동산 투자할 때보다 안전하고 수익률이 좋다｜포트폴리오 구성을 통해 연중 정기적인 배당을 받을 수 있다｜정보가 오픈되어 있고 가치 평가가 쉬워서 저평가된 리츠를 찾기 쉽다｜상장 리츠는 환금성이 매우 좋고 일부 또는 전부를 팔 수 있다
국내 리츠와 미국 리츠의 차이는
미국 주식과 우리나라 주식의 세금·수수료
3장 | 국내의 상장 리츠에는 어떤 것이 있고 어떻게 투자해야 하나요?
왜 증시에 상장된 리츠가 투자하기 좋은가
상장된 리츠를 알아보자
상장 리츠 투자 시 핵심 체크 사항
보유 자산과 전략 방향｜임차인과의 계약 구조｜이자율 증감 가능성｜당기순이익과 영업이익｜연도별 배당금｜자산 추가 편입
상장 리츠 투자를 위해 꼭 봐야 할 자료
국내 상장 리츠 종목별 분석
에이리츠｜케이탑리츠｜모두투어리츠｜이리츠코크렙｜신한알파리츠｜롯데리츠｜NH프라임리츠｜이지스밸류리츠｜미래에셋맵스리츠｜이지스레지던스리츠｜제이알글로벌리츠｜코람코에너지리츠｜ESR켄달스퀘어리츠｜디앤디플랫폼리츠｜SK리츠｜NH올원리츠
분양 시 개발 사업자의 매출과 이익은 언제 어떻게 반영되나요?
분기·반기 보고서를 통한 배당금 전망
반기 보고서를 통한 이자 비용과 당기순이익 증가 확인
리츠와 유사한 인프라 펀드, 맥쿼리인프라
카사를
저금리 시대 투자의 관건은 수익성을 높이면서도 안정성을 유지하는 투자 방법을 찾는 데 있다. 주식은 불안하고 암호화폐는 위험해 보인다. 부동산에 투자하자니 심해지는 규제와 세금 때문에 예전 같은 수익을 기대하기 어렵다. 이런 상황에서 떠오르는 것이 리츠이다. 리츠는 투자자의 돈을 모아서 전문가들이 부동산에 투자하여 수익을 돌려주는 방식이다. 특히 상장리츠는 일반인이 쉽게 투자할 수 있도록 증시에 상장되어 있다. 상장리츠는 부동산의 안정성과 주식의 역동성과 편리함을 동시에 갖추었다. 리츠는 국내 증시에 상장된 대표적인 ‘중수익 중위험’ 상품이고 배당주다. 물론 공부를 하면 ‘중수익 저위험’이 된다. 이 책을 읽은 독자라면 투자를 어떻게 하고 있는지 돌아봐야 한다. 힘들게 모은 돈이 제 역할을 하고 있는지, 내가 쉬고 있는 동안에도 자산이 계속 불어나고 있는지에 대해서 말이다. 다른 사람보다 수익을 많이 올리려면 공부를 열심히 해야 한다. 다만, 리츠는 주식에 비해 공부량이 훨씬 적고 안전하게 투자할 수 있다. 그래서 안심하고 장기 투자하고 매일 매일 호가 창을 보지 않아도 걱정이 안 되는 것이다.
