목차
저자의 말 : 한 수 위의 투자자를 위한 새로운 경매 실무서
프롤로그_ 경매 부동산 투자, 멀리 보라
01. 앞으로의 경매 시장, 어떻게 바뀔까?
02. 8.31 대책으로 달라진 투자환경을 주시하라
03. 향후 부동?산 투자의 급소는?
1장 경매의 절차
01. 강제경매
02. 임의경매
03. 경매의 절차
04. 경매의 대상
05. 경매의 신청
06. 경매개시 결정
07. 경매개시 결정에 대한 이의
08. 배당요구의 종기
09. 채권신고의 최고
10. 이중경매
11. 현황조사
12. 매각물건명세서
13. 감정평가의 대상
14. 재평가
15. 매각 조건
16. 농지취득 자격증명
17. 개별경매와 일괄경매
18. 매각(입찰 기일
19. 기간 입찰
20. 매각(입찰의 실시
21. 공유자 우선매수
22. 무잉여
23. 매각결정 기일
24. 매각허가에 대한 이의
25. 매각불허가 결정
26. 매각허가에 대한 즉시항고
27. 재경매
2장 권리분석
28. 등기부 보는 법
29. 선순위 가처분
30. 선순위가등기
31. 선순위지상권
32. 예고등기
33. 전세권
34. 가압류
35. 토지별도등기
36. 법정지상권
37. 분묘기지권
38. 유치권
39. 공동 소유(지분
40. 대위변제
41.주민등록의 열람
42. 특수 주소 변경
43. 공부 확인
44. 현장 조사
45. 아파트관리비 등의 연체
46. 허가 등의 승계
47. 주택임차보호법
48. 주택의 임도와 주민등록
49. 확정일자와 우선변제권
50. 임차권 등기
51. 소액임차인
52. 대항력
53. 종전 경매
54. 상가건물임대차보호법
3장 배당과 명도
55. 대금납부와 상계
56. 경매 목적물의 하자와 담보 책임
57. 차순위매수인
58. 소유권이전등기촉탁
59. 배당요구
60. 계산서의 제출
61. 배당받을 채권자
출판사 서평
부동산 경매 권리분석은 고시공부가 아니다
대법원 ‘실무제요’에서 꼭 알아야 할 것만 간추려 얇게 만든,
이론과 실전을 겸비한 신개념 권리분석서
경매 물건을 시세보다 조금만 싸게 낙찰 받아도? 감격(?하는 초보 시기를 넘기고 나면 ‘부동산 경매 시장은 법 지식의 싸움’임을 실감하게 된다. 낙찰 후 인수해야 하는 권리나 세금 문제에 부딪쳐 결국 시세보다 비싸게 산 꼴이 된다든지, 낙찰은 받았으되 처분이 녹록치 않아 실망한 나머지 경매라면 거들떠보지 않게 된 사람들도 있다. 또 한편 앞뒤 잴 것 없이 고가 입찰하는 초보...
부동산 경매 권리분석은 고시공부가 아니다
대법원 ‘실무제요’에서 꼭 알아야 할 것만 간추려 얇게 만든,
이론과 실전을 겸비한 신개념 권리분석서
경매 물건을 시세보다 조금만 싸게 낙찰 받아도 감격(?하는 초보 시기를 넘기고 나면 ‘부동산 경매 시장은 법 지식의 싸움’임을 실감하게 된다. 낙찰 후 인수해야 하는 권리나 세금 문제에 부딪쳐 결국 시세보다 비싸게 산 꼴이 된다든지, 낙찰은 받았으되 처분이 녹록치 않아 실망한 나머지 경매라면 거들떠보지 않게 된 사람들도 있다. 또 한편 앞뒤 잴 것 없이 고가 입찰하는 초보들에 밀려 ‘경매장에 호시절은 다 갔다’고 한탄하는 사람들도 있다.
그런 투자자들은 을 일독할 것을 권한다. 이 책은 법무사와 경매계장이 보는 대법원 ‘실무제요’(전4권를 완전 분석하고, 실수요자 입장에서 풀어 쓴 책이다. 무슨 고시서처럼 판례와 법조항을 잔뜩 늘어놓은 두꺼운 책이 아니라 실무에서 가장 잘 부딪치는 문제들, 꼭 알아야 할 것만 간추렸다.
한 수 위의 투자자를 위한 새로운 경매 실무서
특히 초보 응찰자들이 회피하는 각종 권리, 즉 가압류/가등기/가처분/저당권/임차권/유치권/지상권 등에 실제 경매 물건과 사례를 대입하여 쉽게 이해할 수 있도록 한 것이 특징이다. 200여 장이 넘는 사진들은 직접 인터넷 화면을 보는 듯, 실제 가본 듯 현장감 넘친다.
‘인터넷 정보 검색을 못하면 경매
