프롤로그. 누구나 시작은 소액이었다
소액 아파트 투자, 부자가 되는 최선의 전략
1장. 소액 아파트 투자 방법은 달라야 한다
부동산 목수의 법칙: 내가 사는 곳을 사랑하라
소액 투자의 매력
수익이 나야 투자가 즐거워진다
나의 소액 아파트 키우기
소액 투자에 적합한 지역을 어떻게 찾을까?
2장. 좋은 소액 아파트는 안전한 우량주다
부동산 유기체의 법칙: 집은 살아 숨 쉬는 공간
집은 ‘삶의 보호막’
집의 가치 상승과 행복추구권
부동산 시장의 원리 1: 세금은 임차인의 부담이 된다
부동산 시장의 원리 2: 시장을 누르면 가격은 오른다
부동산 시장의 원리 3: 노이즈 마케팅의 영향
부동산 수요의 다양화
3장. 집값 호재는 퍼져나간다
부동산 열전도의 법칙: 호재는 결국 스며든다
개발 호재와 열전도 현상
전략적 장기 보유 포지션
당진, 동탄, 평택에서 살펴보는 호재의 간접 영향권
4장. 소액 아파트의 투자 수익률 극대화
부동산 세포분열의 법칙: 몸집을 늘려야 성장한다
착한 임대인 효과
소액 투자의 시작
시드머니별 소액 투자전략
실전 투자 예시
5장. 소액 아파트 투자전략
수익 무한 루프의 법칙: 현금 파이프라인을 구축하라
부동산은 파는 것이 아니라 모으는 것이다
소유 주택 수에 따른 투자전략
매매가 구간별 소액 투자전략
1억 원 이하 물건의 투자전략
비과세 유혹과 양도세를 극복하라
6장. 소액 투자의 골든 타임
부동산 골든 타임의 법칙: 투자는 타이밍의 예술이다
투자 포트폴리오 짜기
투자 지역 설계 예시
지방 아파트 고르는 팁
서울이나 수도권 물건을 고르는 꿀팁
하락기를 대비하는 자세
삼중 매매가와 삼중 전세가의 시대
매수의 기술
전세 잘 놓는 방법과 골든 타임
7장. 저평가 지역을 찾는 방법
부동산 연쇄 상승 반응의 법칙: 저평가 갭은 메워진다
프랜차이즈로 보는 저평가 지역
추가 상승 여력이 있
누가 강남 아파트 좋은 걸 몰라서 안 사나?
지긋지긋한 딴 세상 투자 이야기는 그만!
현실적인 20년 노하우가 압축된 소액 아파트 투자 로드맵
압구정 60평 72억 거래“평당 1억이 기본이네요” (서울경제, 2021년 09월 23일
서울 미친 전셋값…강남 평당 1.3억 찍고 강북도 1억 (뉴스1, 2021년 10월 08일
아파트 평당 1억 시대이다. 이제 아파트 투자는 현금 부자들만 가능한 것일까? 170만 회원 부동산 스터디 카페의 논객 이승훈(압구정8학군은 “그렇지 않다”고 말한다. 1억 이하로 투자할 수 있는 소액 아파트 투자 전략이 있기 때문이다. 이승훈 저자는 20년간 소액 아파트에 투자해오며 수많은 상승장과 하락장, 성공과 실패를 겪으며 어떤 상황에서도 무너지지 않는 투자 노하우와 철학을 쌓아온 투자 고수이다. 그리고 20년 경험을 바탕으로 반드시 수익을 낼 수 있는 투자 법칙을 8가지로 정리하여 ≪1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙≫를 출간했다.
우리가 소액 아파트 투자에 주목해야 하는 이유는 남겨진 투자 선택지가 많지 않기 때문이다. 서울 핵심지 아파트가 끝없이 비싸지고 있는 반면 대출받을 수 있는 돈은 줄어들고 있다. 쥔 돈은 그대로인데 집값은 오르고 대출은 줄어드니, 강남 아파트가 한국 제일의 입지인 건 누구나 알지만 점점 더 먼 나라 이야기가 되어간다. 그렇다면 절망하기보다 새로운 방법을 찾아나가야 할 것이다. ‘1억 원 이하’라는 돈은 강남 아파트 한 평이지만, 현실적으로 앞으로 가격이 오를 좋은 아파트를 살 수 있는 시작점이기도 하다.
이 책은 부족한 자금으로도 성공할 수 있는 투자법을 담고 있다. 적은 돈으로 투자하기 위해서는 철저히 공부해야 한다. 소액 아파트 투자는 우리에게 익숙한 비싼 아파트 투자와 큰 차이가 있기 때문이다. 소액 아파트들은 아직 가치가 실현되지 않았고, 사람들은 그곳에 아파트가 있는지도 모를 때가 많다. 그렇기 때문에 상급지 아파트를 사듯 유명한 동네, 좋은 입지의 ‘적당한’ 아파트를 사서
