프롤로그
1장 가장 빠르게 경제적 자유를 이루는 법
경제적 자유를 이룬다는 것
대한민국에서 부자가 되는 가장 빠른 방법
부자가 되기 위한 3단계
2장 집이 있어도 집이 없어도 재개발 투자를 공부해야 하는 이유
나는 왜 재개발 투자를 시작했나?
재개발, 어디서부터 어떻게 공부해야 할까?
재개발 투자, 언제 해야 할까?
재개발 투자의 핵심 포인트 2가지
재개발, 너무 오래 걸리지 않을까?
청약을 노릴까, 재개발을 살까?
재개발 투자는 돈이 얼마나 필요할까?
재개발 투자와 다른 투자와의 비교
3장 재개발 투자, 이것만 알면 어렵지 않다
재개발 투자는 어렵다?
재개발과 재건축은 뭐가 다를까?
재개발 투자할 때 모르면 안 되는 용어
저렴한 프리미엄 매물이 무조건 베스트일까?
왜 감정평가액에 신경 써야 할까?
감정평가액이 높게 산정되는 매물의 조건
4장 재개발은 어떻게 진행될까?
누군가 추진을 시작했다 - 기본계획(사전타당성 검토조사
드디어 구역이 정해졌다! - 정비 구역 지정
절반은 찬성! 조금만 더 모으자! - 추진위원회 설립
75% 찬성! 제대로 가보자! - 조합설립 인가
완공까지 반은 왔어! 이제 안정기! - 사업시행 인가
곧 철거다! 그동안 고생했다 - 관리처분 인가
집 비워주세요, 부술 거예요 - 이주 및 철거
드디어 입주! 나도 신축 아파트 주민! - 입주 후 이전 고시
5장 돈이 없으면 초기 재개발을 노려라
자본금은 한데 뭉쳐 똘똘하게 집중 투자하라
서쪽도사의 초기 재개발 투자 원칙 15가지
6장 재개발 투자 지역과 매물 찾는 법
재개발 투자에 걸맞은 임장 비법
부동산 중개소 활용법 5가지
급매물을 선점하는 가장 간단한 방법
7장 재개발 구역 내 투자 물건의 장단점
빌라
단독주택과 다가구주택
무허가주택
상가
도로 및 나대지
헌 집 하나로 새 아파트가 둘! 1+1물건
8장 좋은 물건 고르는 노하우
예상 수익률 분석 방법
레버리지 활용하기
평형과 함
집이 있어도, 집이 없어도 재개발 투자를 해야 하는 이유/
집이 있다면 내 집만 주택 가격이 오르는 게 아니기 때문에 자산 증식에 한계가 있다. 그렇다고 무작정 아파트 개수를 늘린다면 보유하는 세금 부분에서 부담이 된다. 당장은 아파트가 아니지만 미래에 새 아파트가 될 재개발 물건에 미리 투자해놓는다면 새 아파트가 되는 과정에서의 시간에 따른 시세 상승을 기대할 수 있다. 집이 없다면 현재 오를 대로 오른 가격이라고 생각되어 내 집 마련을 주저하게 된다. 재개발 물건을 공부하여 투자하면 현재 새 아파트 시세 가격이 아닌 미래에 새 아파트가 될 걸 미리 사는 개념이기에 안전 마진을 대략적으로 계산해서 구매할 수 있다. 이미 지어진 아파트의 시세 가격보다 훨씬 저렴하게 선점할 수 있으므로 그동안 상승장에서 뒤처졌던 격차를 따라 잡을 수 있다. 아파트 갭투자로 낡아가는 아파트에 투자하는 것보다 새 아파트가 되는 재개발 과정에 투자하는 것이 수익률도 더 좋다.
재개발 투자, 이것만 알면 어렵지 않다
이미 지어진 아파트는 매매 가격이 오픈되어 있어서 투자하기가 쉽다. 하지만 재개발 투자는 대부분의 사람이 어려워하고 공부하기 귀찮아한다. 그렇기 때문에 공부를 한 사람에게 재개발 투자는 오히려 역전할 수 있는 기회가 될 수 있다. 재개발 투자에 성공한 사람이 주변에 있어서 배울 수 있으면 좋겠지만 그게 아니라면 자신의 상황에 맞는 재개발 책과 강의를 통해 공부를 해야 한다. 이 책에서는 오랫동안 재개발 투자로 수익을 내온 저자가 실제로 경험한, 재개발 투자에서 일어날 수 있는 다양한 상황과 대처 방법을 실어 초보라도 재개발에 쉽게 접근할 수 있다. 저자가 알려주는 핵심 내용만 제대로 인지하고 있으면 안전하면서도 높은 수익률을 거둘 수 있다.
돈이 없으면 초기 재개발을 노려라
재개발 투자는 진행 단계가 어느 정도 된 것, 서울의 중심 입지에 하는 것이 좋다는 건 누구나 다 알지만 문제는 거기에 투자할 돈이 없다는 것이다. 부동산은 가격이 오를 경우 핵심 지역
