목차
추천사.
프롤로그. 집값 떨어지는 건 두려운데, 전세 올려주는 건 두렵지 않으세요?
저자의 말. 이 책을 집어든 당신을 응원하며
제1부 월급만으로는 불안하다
01. 회사가 내 인생을 책임지지 않는다는 사실을 깨닫기까지
목수 아들의 꿈 | 취업전선을 뚫다 | 미생의 삶 | 답은 회사 밖에 있었다 | 반대로 행동하기로 결심하다
02. 당신의 노후는 준비되어 있는가?
사오정에게 닥친 100세 시대의 비애 | 월급 모래시계가 멈추면 소득은 제로! |
저축 시대의 종말, 티끌 모아 티끌이더라 | 평생직장이 아닌 평생직업이 필요하다
렘군, 이야기하다〉 타임푸어에게 경제적 자유란 있을 수 없다
제2부. 당신에겐 집이 필요하다
03. 인플레이션이 우리 삶에 미치는 영향
매일 하락하는 돈의 가치 | 부동산은 인플레이션을 극복하는 가장 확실한 시스템이다
04. 주식과 펀드의 한계
주식, 종이 쪼가리가 되다 | 부동산이 주식보다 나은 세 가지 이유
05. 부동산에 대한 편견을 버려라
월급쟁이에게 부동산보다 나은 돌파구는 없다 | 진심으로, 돈이 없어도 할 수 있다 | 그럼에도 당신이 갖고 있을 편견들 | 이제 당신 차례다
렘군, 이야기하다〉 절실함으로 무장하라
제3부. 어떻게 시작해야 하는가?
06. 투자의 기본적인 툴을 익혀라
대출을 활용한 레버리지 투자법 | 수익률 계산법 | 아파트 계약은 이렇게 이루어진다
07. 부동산 관련 지식을 습득하라
책보다 가까운 스승은 없다 | 관련 세금 공부하기 | 대출 용어와 개념 이해하기 | 부동산 투자 카페에서 매일 게시물 읽기 | 부동산 뉴스를 살피고 키워드를 정리하라 | 오프라인 정기모임과 강의 활용하기 | 부동산 관련 조언가를 찾아라
08. 손품을 팔아 투자 정보를 얻어라
투자 정보를 수집하는 목적 | 나무보다 숲을 먼저 살펴라 | 국토종합계획 살피기 | 고속도로 개발계획 살피기 | 전국 철도 개발계획 살피기 |
출판사 서평
집값 떨어지는 건 두렵고, 전세금 올려주는 건 두렵지 않은가?
평범한 가정에서 매달 100만 원씩 저축하기란 쉬운 일이 아니다. 그렇게 아등바등 모아봤자 2년마다 돌아오는 만기에 전세금을 올려주고 나면 남는 게 없다. 열심히 저축해서 집주인에게 바치는 것만 같다.
대부분 전세금은 나중에 돌려받으니 원금이 보장된다고 생각하지만, 실질적으로는 화폐 가치가 떨어지기 때문에 원금이 줄어들고 있다. 집값이 떨어지길 빌어보지만, 사실 전세가율이 높은 상태에서 집값이 떨어지면 그건 더욱 위험한 일이다.
전세가가 계속 오르면 전세금을...
집값 떨어지는 건 두렵고, 전세금 올려주는 건 두렵지 않은가?
평범한 가정에서 매달 100만 원씩 저축하기란 쉬운 일이 아니다. 그렇게 아등바등 모아봤자 2년마다 돌아오는 만기에 전세금을 올려주고 나면 남는 게 없다. 열심히 저축해서 집주인에게 바치는 것만 같다.
대부분 전세금은 나중에 돌려받으니 원금이 보장된다고 생각하지만, 실질적으로는 화폐 가치가 떨어지기 때문에 원금이 줄어들고 있다. 집값이 떨어지길 빌어보지만, 사실 전세가율이 높은 상태에서 집값이 떨어지면 그건 더욱 위험한 일이다.
전세가가 계속 오르면 전세금을 돌려받지 못할까 걱정해야 하며, 2년마다 이사에 쫓기는 철새가 될 수도 있다. 게다가 매매가가 오르면 배만 아프고 말지만, 전세가가 오르면 당장 내 생활에 타격이 있다. 세입자에겐 매매가가 오르는 것보다 전세가가 오르는 것이 더 큰 리스크다.
언제까지 집값이 떨어지기만을 기다릴 것인가?
집값이 떨어지면 그때 내 집을 마련하겠다는 사람들이 있다. 그러나 ‘부동산은 끝났다’는 뉴스가 나오고 가격이 쑥쑥 내리고 있는 집을 살 수 있을까? 분명히 ‘더 내려가면 사야지’라는 마음으로 기다리게 된다. 그러다 가격이 오르기 시작하면 그때는 또 예전 가격을 떠올리며 사지 못한다. 따라서 내 집을 마련하기에 가장 좋은 타이밍은 ‘바로 지금’이다.
내 집 마련을 빨리 해서 망한 사람은 없다. 내 집
