목차
prologue _ 단돈 100만 원만 있어도 경매에 성공할 수 있다! 004
Part 1 경매, 1년에 단 한 건만 성공해도 월세보다 낫다
1 내가 재테크로 경매를 선택한 이유 012 2 1,000만 원으론 안 되지만 100만 원으론 되는 것 016 3 월세 받는 집이 많을수록 진짜 좋기만 할까 020 4 경매는 남의 재산을 뺏는 것이 아니다 023 5 170만 원 투자하고 얻은 600%의 수익이야기 026 6 500만 원으로 생긴 연 45%의 수익 상가 소유하기 036 7 550만 원으로 낸 연 200%의 수익이야기 042 8 800만 원으로 얻은 연 26% 수익을 내는 아파트 047
Part 2 숨은 보석을 찾는 첫 걸음, 권리분석
1 원하는 수익을 얻기 위한 튼튼한 기초공사, 권리분석 058 2 남들이 꺼리는 물건이 알짜 수익을 가져다준다 061 3 도대체 말소기준권리란 무슨 말일까 065 4 민법보다 우선하는 주택임대차보호법을 아시나요 068 5 최소한의 보증금을 지키자(소액임차인과 최우선변제금 072 6 경매의 시작, 등기부등본 제대로 보기 079 7 돈도 나눠주는 순서가 있다(배당순서 085 8 물권과 채권, 배당은 어떤 권리가 먼저일까 088 9 임차인의 배당금은 얼마나 될까(실전 배당문제 093 10 임대차보호법에서 주의해야 할 사례(Q&A 097
Part 3 원하는 수익은 현장에서 결정된다
1 권리 상 함정은 서류로, 물건의 함정은 현장에서 파악한다 106 2 모든 수익 판단의 열쇠는 현장조사에 있다 110 3 어릴 때 장난보다 100배는 힘든 매각 물건 살펴보기 114 4 주택 조사 시 기본적으로 점검해야 할 사항 118 5 이 집에 살고 있는 당신의 정체가 궁금하다 122 6 다른 사람보다 1,700만 원 벌고 시작한 경매 125 7 상가, 이것만은 반드시 확인하고 입찰하자 132 8 토지야, 도대체 어디 있는 거니 135 9 토지입찰, 이것 놓치면 낭패 보는 사항들 138 10 현장조사 필수 점검 체크리스트(건물, 토지
출판사 서평
경매 재테크, 돈이 아니라 전략이 먼저다!
누구나 단돈 100만 원만 있어도 경매 투자, 성공할 수 있다.
푼돈으로 시작하여 내 집, 내 땅, 내 건물 마련하는 신개념 경매 투자 비법
“앞으로 집값은 오를 것인가 내릴 것인가?”
“향후 부동산 경기는 어떻게 될 것인가?”
부동산 투자에 앞서 우리는 이런 것이 궁금하다. 거액의 자본을 들이는 부동산 투자에 실패하고 싶지 않기 때문이다. 그렇다면 이런 상황과 상관없이 늘 이기는 투자만 할 수는 없을까? 그렇다. 부동산 경기와 상관없이 가격이 오를 부동산을 매입하면 된다...
경매 재테크, 돈이 아니라 전략이 먼저다!
누구나 단돈 100만 원만 있어도 경매 투자, 성공할 수 있다.
푼돈으로 시작하여 내 집, 내 땅, 내 건물 마련하는 신개념 경매 투자 비법
“앞으로 집값은 오를 것인가 내릴 것인가?”
“향후 부동산 경기는 어떻게 될 것인가?”
부동산 투자에 앞서 우리는 이런 것이 궁금하다. 거액의 자본을 들이는 부동산 투자에 실패하고 싶지 않기 때문이다. 그렇다면 이런 상황과 상관없이 늘 이기는 투자만 할 수는 없을까? 그렇다. 부동산 경기와 상관없이 가격이 오를 부동산을 매입하면 된다. 그렇다면 그 방법은? 물론 있다!
IMF 사태 이후로 20여 년의 기간 동안 불경기가 아니었던 적이 없다. 항상 불경기이며 항상 경제는 어려웠다. 중요한 것은 누군가는 항상 돈을 벌고 있고, 어느 부동산은 계속 상승한다는 점이다. 지금은 예전처럼 무턱대고 사놓으면 오랜 시간동안 고생할 수 있다. 가격이 상승하기는커녕, 보합을 유지하거나 심지어는 소폭 하락하는 곳도 있기 때문이다. 상황이 이러하니 부동산 투자도 이제는 물건을 고르는데 무척 신중해야 한다. 시세가 오를 곳을 찾던지, 매입 시점에서 최소한 시세보다 저렴하게 매입해야만 원하는 이익을 얻는다. 중요한 것은 부동산을 보는 안목이다. 전체적인 부동산시장의 시류도 알아야 하지만 투자하려는 부동산 자체의 수익성을 분석할 수
