머리말 _ 부동산 투자의 성패를 결정하는 ‘절세’
프롤로그. 스마트한 집주인이 되는 부동산세 첫걸음
‘부린이’를 위한 부동산세 A to Z
부동산세의 기준이 되는 주택가격들
부동산세를 줄줄이 끌어올리는 조정대상지역
1장. 영끌로 집 사는 ‘부린이’를 위한 취득세 절세 플랜
부동산세 계산의 시작, 우리 가구의 주택수 알기
자금조달계획서 작성은 처음입니다
분양권, 부부 공동명의로 바꾸면 이득일까?
오피스텔을 사도 취득세율 오르나요?
예비 집주인이 알아야 할 2023년 취득세 개편안
펜트하우스가 고급주택 이름표를 뗄 수 있었던 이유
2장. 보유세 폭탄에 휘청이는 주택 보유자를 위한 보유세 절세 플랜
12월이면 찾아오는 무서운 손님, 종합부동산세
우리 집 보유세는 얼마일까?
서울에서 가장 많이 거래된 아파트 톱 100의 보유세
재산세보다 많은 도시지역분의 정체
부부 공동명의 1주택자의 종합부동산세 절세법
세입자를 둔 집주인에게 필요한 절세 노하우
좁혀오는 과세망에 피할 곳이 없어진 임대사업자
임대사업 만료 후 거세지는 종합부동산세 폭격
레지던스, 오피스텔로 바꿀까?
방치된 빈집에 부과된 무거운 세금
3장. 투자수익률을 최대로 끌어올리는 양도세 절세 플랜
2021년부터 확 바뀐 양도세율과 절세 묘수
장기보유특별공제, 이렇게 바뀌었다!
내 집, 자녀니까 싸게 판다고요?
양도세 너무 많이 나왔다면 나눠내자!
집을 팔 때 기억해야 할 날짜, 6월 1일
서울 인기 아파트 팔면 양도세 얼마나 낼까? 上 : 강남구에서 도봉구까지
서울 인기 아파트 팔면 양도세 얼마나 낼까? 下 : 동대문구에서 중랑구까지
4장. 매매와 증여의 기로에 선 부모 세대를 위한 상속？증여 절세 플랜
서울 아파트 한 채만 물려받아도 상속세 대상자?!
상속주택 절세의 핵심 ‘감정평가’
아들에게 꼬마빌딩 증여하고 증여세는 확 낮춘 묘수
증여받은 아파트를 팔 때 양도세 줄이는 비법
취득세 12%, 종합부동산세 6%, 양도소득세 75%!
전방위에서 주택 보유자를 옥죄는 부동산세
“집 가진 게 죄”라는 한탄이 쏟아질 만큼, 2021년 부동산세는 전방위에 걸쳐 큰 폭으로 상승했다. 취득세는 최대 12% 양도소득세(양도세는 최대 75%까지 인상됐으며, 재산세는 역대 최고치를 경신했다. 천정부지로 치솟은 집값에 ‘부자稅’로 불리던 종합부동산세(종부세가 ‘서울稅’로 바뀔 만큼, 종부세 대상자가 1주택자까지 전면 확대됐다. 같은 이유로 집 1채만 물려받아도 상속·증여세를 피할 수 없게 됐다. ‘부동산 불로소득 환수’ 정책에 따라 2022년에는 부동산세 압박이 더 거세질 전망이다.
『2022 부동산세 완전정복』은 부동산세를 취득·보유·양도·증여의 주택 거래 단계별로 나누어 심도 있게 분석했다. 먼저 계약서에 도장 찍기 전에 예비 집주인이 꼭 알아야 할 취득세 절세 플랜부터, 모든 부동산세의 기초가 되는 주택수 계산법, 조정대상지역 지정으로 발생하는 부동산세 변화를 상세히 분석했다. 두 번째로 1주택자부터 다주택자까지 주택수 맞춤형 보유세 전략을 안내한다. 세 번째로 부동산 투자수익률을 결정하는 양도세 절세 묘수를 소개한다. 네 번째로 부동산 가격 급등으로 늘어난 상속세 대상자와 보유세·양도세 부담으로 증여를 고민하는 부모 세대를 위한 증여세 절세법을 파헤쳤다. 마지막으로 ‘절세극장’을 통해 상황별 부동산세 절세 기술을 드라마처럼 쉽고 재미있게 풀어냈다.
메가톤급 세제 압박에 맞서는
주택 거래 단계별 절세 전략 대공개!
2021년 종부세 대상자는 94만 7000명, 이들이 부담하는 세금은 총 5조 700억 원이다. 2020년보다 인원 기준으로 28만 명, 세액 기준으로 3배 폭증했다. 종부세가 만인의 세금 폭탄이 될 수 있다는 ‘종부세 폭탄론’이 현실화되면서, 1주택자부터 다주택자 모두 보유세 다이어트 플랜이 절실해졌다. 『2022 부동산세 완전정복』은 부부 공동명의를 활용한 종부세 절세, 증여로 보유세 부담에서 탈출하는 방법 등
