프롤로그 4
Part 1 상가 경매의 ABC “역세권 상가 경매로 시드머니 만들기”
상가 투자란 무엇인가? …… 25
상가 경매의 기본은 역세권 투자다 …… 29
Case Study 01 지하철 개통 2~3년 전을 공략할 것! …… 39
Case Study 02 빨래방 하려다 어린이집으로 임대 주기 …… 43
Case Study 03 독서실 하려다 헬스장 임대 주기 …… 51
Case Study 04 소호사무실 하려다 요양원에 매각하기 …… 64
Part 2 섹션오피스 “상가 개발로 연봉 1억 원 세팅하기”
거인의 어깨 위에 올라타라 …… 80
Case Study 01 행신 역세권 상가 - 연봉 3,000만 원 세팅하기 …… 83
Case Study 02 일산 백석동 상가 - 연봉 3,000만 원 세팅하기 …… 91
Case Study 03 상동 역세권 상가 - 연봉 4,000만 원 세팅하기 …… 102
Case Study 04 2억 원 유치권 깨고 섹션오피스 개발하기 …… 114
Part 3 소호사무실·소호창고 “365일 월세 받는 연금 파이프라인 만들기”
상가 경매는 경제적 자유를 안내할 지름길이다 …… 139
Case Study 01 폐문부재 상가 소호사무실로 개발하기 …… 141
Case Study 02 망한 미용실, 소호사무실로 개발하기 …… 150
Case Study 03 지하헬스장 소호창고로 만들기 …… 155
Part 4 공유오피스·고시원 “상가 경매로 노후 대책 마련하기"
모리 회장에게 배우다 …… 169
Case Study 01 룸살롱 낙찰받아 공유오피스 만들기 …… 178
Step 1 20억 유치권 걸린 룸살롱 명도하기 …… 179
Step 2 룸살롱 철거 후 만화카페 개발 …… 197
Step 3 공유오피스 개발기 …… 199
Case Study 02 고시원 낙찰받아 노후연금 만들기 …… 212
Part 5 NPL 경매 “NPL 경매로 투자 기회 엿보기"
Case Study
섹션오피스·소호사무실·소호창고·공유오피스·고시원 등
상가 경매를 통해 안정적 파이프라인을 만드는 비법 소개
‘파트 1. 상가 경매의 ABC’ 편에서는 역세권 입지 분석을 통해 좋은 상가를 낙찰받아 상가 임대를 한 사례를 통해 상가 경매에 대해 알아본다.
‘파트 2. 섹션오피스’, ‘파트 3. 소호사무실·소호창고’, ‘파트 4. 공유오피스·고시원’ 편에서는 은퇴자들이 가장 관심이 많은 월세 파이프라인 경매 투자 노하우를 공개한다.
‘파트 5. NPL 경매’ 편에서는 경매 부린이들이 쉽게 경험하기 힘들지만, 수익률을 극대화할 수 있는 사례들 위주로 소개되었다.
‘파트 6. 법인 투자’ 편에서는 저자가 학원 수강생들과 함께 운영해온 부동산 법인을 활용해 경매 투자를 한 경험을 통해 법인 경매 투자에 대해 알아본다.
‘파트 7. 상가 경매 심화학습’ 편은 경매 투자자로서 반드시 알아야 할 상가임대차보호법·주택임대차보호법 및 상가 수익률 계산하는 방법 등 ‘알쓸경지(알아두면 쓸모 있는 경매 지식’에 대해 정리되어 있다.
