추천의 말 이 책은 지금의 상황을 인정하는 것에서 출발한다
프롤로그 가만히 있지 마라, 아직도 폭락론을 믿는가
1장. 부동산 투자의 기본
1. 부동산 투자 로드맵의 재편
실거주용 내 집 마련보다 투자용 부동산이 먼저
전세 살지 마라, 집값 하락을 기다리지 마라
영끌 없이는 아파트를 살 수 없다
2. 어떻게 시작해야 하는가
부동산의 종류와 매입 방법
아파트 투자 시뮬레이션
3. 아파트 투자 기본기 다지기
입지의 요소 1_ 일자리, 아파트 투자의 기본
입지의 요소 2_ 교통, 일자리에서 멀다면 ‘교통’이라도 좋아야 한다
입지의 요소 3_ 학군, 자녀의 미래를 생각하라
입지의 요소 4_ 인프라, 주변에 누릴 수 있는 것들이 얼마나 많은가
입지의 요소 5_ 자연환경, 내가 살고 있는 곳은 얼마나 쾌적한가
대장 아파트의 5가지 조건
2장. 강원도
1. 강원도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. ‘강기도’의 춘천
첫째, 평당 가격이 가장 비싼 아파트 찾기
둘째, 학원가 파악하기
셋째, 관공서 파악하기
넷째, 교통의 요지 파악하기
춘천시 투자지역 분석 1_ 퇴계동
춘천시 투자지역 분석 2_ 온의동 약사동
춘천시 투자지역 분석 3_ 후평동
+ 춘천시 리딩동네 아파트 리스트
3. 강원도 인구수 원톱, 원주
원주시 투자지역 분석 1_ 무실동
원주시 투자지역 분석 2_ 지정면반곡동
+ 원주시 리딩동네 아파트 리스트
3장. 충청북도
1. 충청북도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 충청북도 대장, 청주
청주시 투자지역 분석 1_ 흥덕구
청주시 투자지역 분석 2_ 청원구서원구상당구
+ 청주시 리딩동네 아파트 리스트
3. 청주 동생 충주
충주시 투자지역 분석 1_ 호암동
충주시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 충주시 리딩동네 아파트 리스트
4장. 충청남도
1. 충청남도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 강남까지 30분이면 간다! 천안
천안시 투자지역 분석 1_ 불당동
천안시 투자지역 분석 2
“후회를 멈추고, 시야를 전국으로 넓혀라!”
전국 도시와 동네 곳곳의 아파트 시세를 분석한 유일한 책!
절대 실패하지 않는 지방 소액 아파트 투자의 모든 것!
지금 깔고 앉아 있는 돈을 어떻게 활용하느냐, 그 돈을 어디에 어떻게 투자해서 내 자산을 현명하게 불리느냐, 이 선택이 인생을 바꾼다. 적금을 바득바득 모아서 만기를 채우니 그 사이 주변 아파트들이 몇 배씩 올랐다는 회한 섞인 후회는 흔한 사례가 되었다. 서울 아파트값이 거품이냐 아니냐 말들이 많지만 이를 논하는 것 자체가 이젠 무의미하다. 가격이 설령 조금 빠지더라도 보통 사람들의 투자금으로는 매입 자체를 꿈꿀 수 없기 때문이다. 서울 아파트의 평균 매매가가 10억 원을 돌파했다. 평균 전세금은 6억 원을 찍었다. 10억 원 아파트를 현 정부 대출 규제에 따라 적용해본다 해도 6억이 넘는 현금이 필요하며, 전세를 끼고 매입할지라도 4억 이상이 필요하다. 일단 그 정도 돈은 있어야 상대적으로 저평가된 지역을 찾고 부동산을 가볼 마음이라도 먹을 수 있는 것이다.
더 이상 후회는 그만하고 하루빨리 시야를 전국으로 넓혀야 한다. 실거주를 위한 내 집 마련이 어렵다면 ‘투자용 부동산’을 먼저 구입해야 한다. 지금 월세를 살더라도 투자용 부동산을 알아봐야 한다. 『3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트』는 실제 임장은 물론 온라인과 모바일 플랫폼에서 손품을 팔기 전에 종합적으로 전국 아파트 투자처를 파악할 수 있는 틈새 지도이자 지방 도시와 동네 곳곳의 아파트 시세를 분석한 유일한 책이다. 서울 아파트 구입이 불가능하다고 체념한 사람들부터 지방 아파트에 관심은 있지만 도무지 어디서부터 시작해야 할지 막막한 초보 투자자들까지, 보유 자산을 안정적인 투자 수단인 아파트에 넣어두고 싶은 사람들이 알아야 할 지방 아파트의 모든 것을 담고 있다. ‘지금은 위험하다’, ‘지방은 폭락한다’ 등등 부동산을 잘 알지 못하는 주변인들 훈수에 갇히지 말아야 한다. 7,000~8,000만 원에서 적게는 3,000만
