1장 과거의 청약, 미래의 청약
01 이번 생에 ‘청약’은 처음이라
잠자는 청약통장이 많은 이유 | 청약, 한 번만 하는 사람은 없다
02 청약은 시간을 사는 기술이다
청약, 3년이라는 시간이 부리는 마법 | “계약금만으로 내집마련 가능할까요?” | 분양가 상한제 아파트에 주목하는 이유
03 경쟁을 피하는 역발상 전략
청약은 대입과 비슷하다 | 당첨이 목적인 사람을 위한 역발상 전략 | 신도시 첫 분양물량의 특징
[사례] 남들이 선호하지 않는 평형을 고르는 역발상!
[사례] A, B 중 어느 아파트에 청약할까?
04 언제나 통하는 입지 불패 전략
가격보다 입지 | 아파트 시장 조정은 핵심물량을 넘볼 기회
[사례] 급한 마음에 변두리 내집마련
05 변화의 급물살, 2021년 달라진 청약제도
분양가 상한제 민영 아파트도 의무 거주기간 신설 | 신혼부부 및 생애최초 특공, 소득 문턱 낮아진다 | 전매행위 위반자, 청약자격 제한 | 가점 낮은 분 주목! 공공분양의 일반공급 비중 확대 | 낮아진 국민주택 문턱, 공공분양에도 추첨제 도입 | 무주택자 환영, ‘줍줍’ 미계약 물량 신청자격 강화
06 GTX 따라 돈이 흐른다
GTX 인근에 대한 뜨거운 청약 열기 | GTX-A 노선(파주 운정~화성 동탄 | GTX-B 노선(남양주 마석~인천 송도 | GTX-C 노선(양주 ~ 수원
07 3기 신도시 추가 발표!
3기 신도시의 장점은? | 3기 신도시 변화 흐름에 주목
08 3기 신도시 사전청약, 이제 시작됩니다
사전청약, 주목해야 할 6가지 장점 | 7월부터 3기 신도시 등 사전청약 시작! | 특히 신혼부부에게 좋은 기회 | 3기 신도시 사전청약 정보가 궁금하다면
09 3기 신도시 당첨 가능한 사람은?
수도권 거주자라면 청약 가능
[실전 청약기술] Q&A 사전청약의 모든 것
[Case Study] 3기 신도시의 승부수가 궁금하다
[Case Study] 동시청약, 당첨 발표일에 따라 전략이 다르다
조회수 2,000만회, <임성배-부동산재테크> 유튜브가 알려주는 청약의 모든 것
“아내의 청약통장 조건이 좋은데, 세대주를 바꿔야 할까?”
“1주택자도 청약에 당첨되려면 어떻게 해야 하나요?”
“청약 가점이 낮은데 당첨 확률을 높이는 방법 있나요?”
“상속받은 농가는 무주택자 요건에 영향을 주나요?”
청약의 기본기부터 탄탄하게 다져준다. 청약통장 만들기부터 입주자 모집공고문 뜯어보기, 청약 신청, 자금계획까지 핵심을 찌르는 친절한 설명으로 머리에 쏙쏙 넣어준다. 무엇보다 청약에 정답지가 있다면 바로 입주자 모집공고문이다. 깨알만한 작은 글자로 무슨 말인지 통 모르겠는 입주자 모집공고문, 이 책에서 꼼꼼하게 뜯어 설명하고 있기에 완벽하게 이해하고 활용할 수 있게 된다.
특공부터 청약가점제까지 완벽 가이드
예쁜 가정을 꾸린 신혼부부에게, 중소기업에서 오래 근무한 직장인에게, 노부모부양으로 집이 꼭 필요한 사람에게, 아이가 여럿인 부모에게, 청약의 문은 조금 더 넓게 열려 있다. 청약 당첨의 첫 걸음은 내가 특공 대상자가 되는지 살펴보는 것이다. 그런데 지레 ‘나는 특공에 해당사항이 없다’고 생각하고, 좋은 기회를 놓치고 뒤늦게 청약공부를 하다가 알게 되어 후회하는 사람들이 의외로 많다. 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천 등 다양한 특공을 철저 분석한다.
아울러 나의 지역, 자산 및 소득, 원하는 주택형에 따라 짤 수 있는 다양한 청약전략을 알아본다. 내 청약가점을 계산하고, 낮은 청약가점으로도 당첨 확률을 높이는 방법도 알려준다.
핫한 핵심지, 상승여력 좋은 알짜분양, 역발상 전략까지
지금은 청약의 별명이 ‘로또’가 된 시절이다. 과거의 청약을 분석하면 지금 준비해야 할 것이 보인다. 급변화 속에서 나에게 열릴 기회의 문을 찾아야 한다. 당첨 확률을 높이려면 분양물량을 분석하고, 당첨 가능성을 고려하여 청약할 곳을 선택할 줄 알아야 한다.
평균 경쟁률 수백 대 1의 핫한 분양 아파트부터 분양가가 상대적
