Ⅰ. 우리나라 부동산 정책의 변화
1. 한국의 도시화 진행과 토지 가격의 급등 현상
1 도시화의 태동
2 시구 개정 시기(1910년대
3 소위 도시계획 운동 시기(1920년대 이후
4 해방 이전 우리나라의 도시화와 산업화
2. 서울의 계급 분화
3. 1930~1940년대, 일제의 병참기지화
4. 농지개혁과 이승만
5. 1960년대, 경공업 중심의 공업단지 조성
6. 1970년대, 강남 개발 시작
7. 1980년대, 도시화 성숙기
8. 1990년대, 수요자 중심 차별화 시대
9. 2000년대, 국토의 균형개발 추진
Ⅱ. 역대 정부별 부동산 정책
1. 1960~1990년대 중반
1 박정희 정부(1962~1979
2 전두환 정부(1980~1986
3 노태우 정부(1987~1992
4 김영삼 정부(1993~1997
2. 1990년대 후반 이후
1 김대중 정부(1998~2002
2 노무현 정부(2003~2008
3 이명박 정부(2008~2012
4 박근혜 정부(2013~2017
5 문재인 정부(2017~
Ⅲ. 우리나라 땅값 상승 추이
1. 경제성장과 땅값 상승
2. 세 차례 지가 폭등기
1 1964~1971년
2 1975~1979년
3 1988~1990년
3. 90년대 이후
Ⅳ. 수도권 집중 억제를 위한 명분과 대책들
1. 3기 신도시 추진 방향 및 특징
1 신도시 지구 지정과 입지 선정
2 교통망 확보로 서울 도심 접근성 높임
3 자족도시 조성
2. 광역교통 비전 2030
1 세계적 수준의 급행 광역교통망 구축
2 수도권 외곽순환고속도로망 건설
3 버스·환승 편의 증진 및 공공성 강화
3. GTX(수도권 광역급행철도망
1 GTX 노선별 시행계획
2 급행전동열차 노선별 시행계획
3 교통수단 분담률의 효과
4. 국가철도망 구축계획
1 제4차 국가철도망 구축계획안 수립 배경
2 7대 추진 방향별 추진 과제
Ⅴ. 지역별 제5차
대한민국 토지 정책의 역사부터 투자 유의사항까지
정보 접근성이 부동산 투자의 성패를 좌우한다
“부동산은 시대의 흐름과 역사를 잘 파악해야 한다. 그리고 땅에 대한 정보를 알려면 전국 지역 발전계획을 알 필요가 있다. 제5차 국토종합계획(2020~2040을 파악하고 있으면 내가 어디에 살고 있으며, 어디로 가야 하는지 알 수 있다. (중략 지금은 산업화가 끝나가는 시대이다. 후기 산업사회에서는 부동산에 있어서도 어느 한 지역의 상황이나 당장 눈에 보이는 이득만 보고 판단해서는 안 된다. 정보화 사회의 도래와 함께 글로벌한 환경 변화의 흐름을 놓쳐서는 실패만 가져올 뿐이다.” _「우리나라 부동산의 미래와 땅 투자」 중에서
지금까지 우리나라의 부동산은 사 놓고 기다리면 가격이 오르는 경우가 많았다. 그렇다 보니 부동산에 대해 잘 모르면서 적은 액수라도 여윳돈이 있으면 어떻게든 부동산을 사 놓으려는 이들도 많았다. 그러나 지금처럼 정보가 넘쳐나는 시대에 사람들은 나름의 정보 수집과 분석을 통해 보다 나은 투자를 하려고 하지만 무엇이 좋은 정보인지 가름하기가 어렵다. 부동산은 시대적 흐름과 국가정책, 미래의 경쟁력 등 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용하여 그 가치를 창출해 낸다. 앞으로는 우리나라가 국제무대에서 차지하는 위상 등도 무시하지 못할 요인이 될 것이다. 『땅 투자 100계명』에서는 경제 전반에 대한 분석과 부동산 정책의 변화, 도시의 국제 경쟁력 등을 알려주며, 개발이나 인허가 관련 정보도 제공한다. 또 저자가 실전 중심으로 정리한 부동산 투자에 대한 100계명을 제시해 준다.
땅의 역사가 알려주는 투자 방향, 로망을 버리고 현실을 직시하다!
“열셋, 땅에 대한 로망은 패가망신의 지름길입니다. 투자는 현실입니다. 로망은 로망에서 끝내야 합니다.” _「박홍기의 토지 투자 유의사항 100계명」 중에서
땅덩어리가 작은 우리나라에서는 언젠가부터 부동산을 가지고 있으면 돈이 된다는 믿음이 생겼다. 오늘날 아파트는 가족들이 함께 생활하기 위
