프롤로그: 평범한 직장인도 얼마든지 재개발 투자할 수 있습니다
왜 나는 케언즈맨인가
나의 부린이 시절
나는 직장인인가? 투자자인가?
나의 꿈은 재개발 조합장
Chapter1 재개발이 답이다
신축 브랜드 아파트를 선호하는 사람들
과연 부자들은 어떤 부동산에 관심이 있을까?
왜 재개발 투자를 해야 하는가?
재개발 투자가 어렵다는 편견
재개발 투자의 무한한 장점
재개발 투자 시 마음가짐
Chapter 2 재개발 기본: 이것만은 반드시 알아 두자
재개발 기본 용어 이해하기
사업진행 과정 이해하기
매수, 매도 시점 파악하기
프리미엄 이해하기
입주권 매수 파악하기(비싼 프리미엄을 주고 사도 될까?
비례율 이해하기
분담금, 추가 부담금 이해하기
규제 속 이주비, 중도금 대출 이해하기
Chapter3 재개발 기본: 임장활동은 항상 옳다
임장활동이 중요한 이유
손품활동이 중요한 이유
발품활동은 현장을 이해하는 Key
임장활동은 음(陰에서 양(陽을 상상하는 것
낡은 빌라가 명품아파트로 보이는 착시현상
동네 폄하는 한 귀로 듣고 한 귀로 흘려보내자
부동산 중개사가 숨겨 놓은 좋은 매물 찾는 방법
임장 중 만나는 특급보물
Chapter4 재개발 실전: 입지 선택이 중요하다
왜 입지가 중요한가?
입지 선택 시 고려사항 5가지
부자들의 투자 따라 하기
Chapter5 재개발 실전: 재개발 매물 선택법
재개발 입주권 선택하기
감정평가 예측하기
다세대 VS 다가구 VS 분리다세대
1+1 매물 찾기
무허가주택 투자하기
도로 투자
재개발은 어렵고 지루하다는 편견,
케언즈맨의 15년 실전 투자 사례를 통해
쉽고 재미있게 배우자!
저자는 전업투자자가 아닌 평범한 직장인이다. 15년 동안 주말 대부분은 임장을 다녔고, 몸으로 부딪히며 재개발 노하우를 터득해 갔다. 그래서인지 이 책에는 흔치 않은 재개발 구역의 Before 사진을 많이 볼 수 있고, 저자가 직접 지도 위에 그린 재개발 구역 표시는 입지 분석과 주변 아파트와 비교할 수 있어 더욱 현장감을 느끼게 해 준다.
특히 저자가 15년 동안 10곳이 넘는 재개발 구역을 투자하면서 겪었던 생생한 경험과 관련 서류들, 매매 계약 시 넣으면 좋은 특약사항은 조합원이나 입주권을 매매하는 사람들에게 유용한 팁이 된다.
왠지 재개발은 부동산 고수들이 하는 영역이고, 용어부터 어렵고 지루하다는 편견이 있다. 하지만 이 책은 이론 위주가 아닌 실제 사례를 통해 설명함으로써 쉽고 재미있게 재개발을 이해할 수 있도록 돕는다. 평범한 일상이 반복되는 직장인들, 확실한 투자처를 찾는 사람들에게 인생의 터닝 포인트가 되어 《나의 첫 재개발 실전 투자》를 추천한다!
