프롤로그 - 상가 투자로 인생이 바뀐 상가도사
1장 상가야! 넌 누구니? 오해를 풀어줘
상가 투자를 누가 함부로 하는가!
나를 알고 상가를 알아야 투자에 성공한다
이론 공부 우등생보다 현장 경험 실패자가 낫다
Talk 강의 - 상가 투자는 수익률이 전부가 아니다
현재 입지가 잘나갈 때 미래 입지를 조심하라
소액으로 상가 투자 접근해 총알 불리기
2장 상가의 가치는 내가 만든다
분양 상가의 위험을 기회로
투자 사례 나와 맞는 상가 찾기
입지, 상권 중요한 것은 누구나 안다
시대의 흐름과 트렌드를 거스르지 말자
중개 사례 내 상가에 화장해서 가치 올리기
앞선 행동 지각비를 받자
3장 발상의 전환이 나를 건물주로 만들었다
투자 사례 - 돗자리 깔고 변화가 생길 곳에 미리 준비하자
자만한 중수 이상이 자주 하는 실수
Talk 강의 - 일명 밑장 빼기를 아시나요?
공실을 즐겨라
발상의 전환, 나는 미친 투자자다
너는 땅, 나는 상가
내 임차인은 월세를 알아서 올려준다
4장 두껍아 두껍아! 아파트 줄게. 상가 다오
건물 관리 사례 - 토지, 상가 투자로 수천억 원 부자가 된 악덕 건물주
장사꾼이 아닌 사업가, 투자자가 되자
돈 되는 상가, 이것만 체크하라
사랑, 이별, 기쁨, 슬픔 등 사연을 품은 상가
Talk 강의 - 200억 원 계약보다 아름다운 계약
결국 절세가 마진이다
Talk 강의 - 지금이 바로 상가 투자 전성 시대
에필로그 - 똘똘한 부동산, 영끌 아니면 부모님 찬스?
부린이를 위한 부동산 용어(줄임말
대부분 상가 투자 관련 책이나 강의를 보면 투자처를 찾는 방법보다 이론적으로 위험요소를 많이 이야기하는 것 같다. 그로 인해 상가 투자에 두려움이 생기는 부분도 무시할 수 없다. 하지만 《거지였던 나는 상가 투자로 32억 건물주가 되었다》의 저자는 경험만큼 큰 배움은 절대 없으니 먼저 도전해보라고 권한다. 상권은 항상 변한다. 상가에서는 신속한 가치 분석과 상권 분석이 굉장히 중요하다. 상권이 살아 움직일 듯하면 과감하게 타이밍을 잡아서 진입하고, 쇠퇴하면서 곧 죽을 것 같으면 공부를 안 한 사람보다는 조금 더 일찍 매도 타이밍을 잡아서 빠르게 움직이라고 강조한다.
이 책은 매달 수천만 원의 이자를 내야 하는 벼랑 끝 빚쟁이 도박중독자에서 32억 건물주가 된 저자가 딱딱한 이론적인 이야기보다 자신의 지난 경험과 일상에서 겪은 실제 사례를 중심으로 상가 투자에 필요한 정보와 투자하기 전, 염두에 두어야 할 사항 등을 담았다. 또한, 저자가 부동산 카페에서 자주 하던 온라인 강의 내용도 첨부해서 이해하기 쉽도록 구성했다. 절실하고 절박한 상황에서 상가 투자로 멋지게 인생 역전을 한 저자의 현실적이고 진심 어린 조언이 담긴 이 책이 독자들의 성공적인 상가 투자의 큰 길잡이가 되어줄 것이다.
