프롤로그_ 이제 부동산 세금을 알아야 주택 보유 & 처분할 수 있는 시대다 …… 4
| 일러두기 | …… 12
제1장 다시 세워야 하는 세제 전략
01 세제 전략을 다시 세워야 하는 이유는? …… 15
02 비과세가 최고의 전략인 이유는? …… 19
03 비과세를 받기가 점점 어려워진 이유는? …… 24
04 일시적 2주택에서 세법상 문제가 많이 발생하는 이유는? …… 31
05 고가주택의 비과세와 과세 적용법은? …… 36
06 비과세를 받기 위해 필요한 지식들은? …… 44
| 심층분석 | 2020년 7·10대책 중 세제 정책 요약 …… 48
제2장 2021년 비과세 보유기간 계산법
01 변경되는 양도소득세 비과세 보유기간의 내용은? …… 57
02 2주택 보유 1세대가 과세주택을 2021년 1월 이후에 양도하는 경우의
보유기간 기산일은? …… 64
03 2주택 보유 1세대가 2020년 12월 이전에 과세주택을 먼저 양도하는
경우의 보유기간 기산일은? …… 66
04 3주택을 보유한 1세대가 2021년 전에 1주택을 양도해 일시적 2주택이
된 상황에서 종전주택을 양도할 때 비과세 보유기간 기산일은? …… 68
05 3주택 보유한 1세대가 2021년 이후에 1주택을 양도해 일시적 2주택이
된 상황에서 종전주택을 양도할 때 비과세 보유기간 기산일은? …… 71
06 2주택 보유자가 1채 양도한 후 신규주택 취득으로 일시적 2주택이 된
경우의 보유기간 기산일은? …… 73
07 1주택과 1조합원입주권을 보유한 상태에서 조합원입주권을 양도한 경우
남은 주택에 대한 비과세 보유기간 기산일은? …… 77
08 2021년 비과세 보유기간에 대한 관리방법은? …… 80
| 심층분석 | 2021년 최종 1주택의 비과세 보유기간 계산법 분석 …… 83
제3장 장기보유특별공제제도 분석
01 장기보유특별공제란? …… 91
02 공제를 전혀 받을 수 없는 경우는? …… 96
03 80% 특례공제율은 누가 적용받
무주택자부터 주택임대사업자까지의 맞춤별 세제 전략
1세대 1주택자, 일시적 2주택자, 특례주택 소유자, 주택임대사업자까지 각계각층 다양한 입장에서 세제 전략을 살펴본 이 책은 세제 정책 중 핵심적인 이슈를 다뤘다. 개정세법을 설명한 책이 아니라 개편된 세제에 따른 전략서라고 볼 수 있다. 제1장 다시 세워야 하는 세제 전략에서는 최고의 전략인 비과세를 중심으로 살펴보고, 제2장에서는 2021년 비과세 보유기간 계산법을 다룬다. 제3장에서는 장기보유특별공제제도를 분석하고, 제4장에서는 1세대 1주택자의 세제 전략을 알아본다. 제5장부터 제7장까지는 일시적 2주택자, 특례주택 소유자, 주택임대사업자의 세제전략을 구별해서 살펴본다. 제8장과 에필로그에서는 지금 팔아야 할지, 아니면 보유해야 할지, 앞으로 어떻게 해야 하나 등 1주택, 2주택, 다주택자의 입장에서 상세하게 분석한다. 부동산 활황 속에서 취득부터 양도까지 세 부담이 크게 늘어난 상황을 직시하자. 본인의 재산을 지키기 위해서는 변화된 세제를 이해하고, 그에 맞는 대응 전략을 수립하는 것이 절세의 비결이다.
