프롤로그
PART 1 왕초보도 수익 내는 토지 투자법
편견을 버리면 토지 투자의 눈이 떠진다
토지를 알면 어느 곳의 집값이 오를지 알 수 있다
토지를 알면 어느 곳의 상가가 오를지 알 수 있다
건물보다 토지가 더 높이 상승하는 이유
사 줄 사람 입장에서 토지를 봐야 한다
PART 2 용도지역을 알면 이미 반은 성공이다
토지의 가치는 이미 정해져 있다
쓰임새가 다양해 환금성이 높은 땅을 공략하자
용도지역에 따른 투자 선호도
이런 땅에 장기 투자 해놓자 ①
이런 땅에 장기 투자 해놓자 ②
얼마나 크고 높게 지을 수 있을지 정해져 있다
경사진 땅을 잘 활용하면 가치가 높다
같은 용도지역인데 건축 모양이 달라진 이유
용도지역이 상향되는 곳 알아보는 방법
PART 3 초보자도 쉽게 배우는 토지 투자 성공비법
낙찰받고 한 달 만에 2,500만 원 수익 낸 토지
3억 5,000만 원에 산 토지, 3년 후 9억 원에 팔다
향후 입지가 좋아져 매수자가 풍부해질 지역을 찾자
효율적인 토지 투자 순서
개별공시지가와 시세 차이의 간격
지목과 토지의 가치는 별개다
주변 건물을 유심히 보면 토지 안목이 높아진다
용도에 맞는 토지 크기가 있다
합필, 토지의 가치를 높이다
분필, 먹기 좋은 떡이 잘 팔린다
PART 4 초보자도 쉽게 따라 하는 농지 투자법
이런 농지가 투자 가치 좋다
가치가 낮으면 싼 가격이 무용지물이다
농취증 발급, 어려워하지 말자
농지, 틈새 시장 공략하는 법
싼지, 비싼지 한눈에 알아보는 농지 가격 산정법
원하는 행위가 가능하면 굳이 비싼 땅을 살 필요가 없다
환골탈태, 팔자가 바뀌는 농지가 있다
PART 5 전 국토의 65%인 산지, 투자의 보물이다
제대로 투자하면 큰돈 되는 산지
경사가 가파르면 개발이 되지 않는다
나무가 울창하면 개발이 어렵다
임야를 다른 목적으로 사용하려면 비용을 내야 한다
성공하는 임야 투자법
PART 6 토지 투자, 반드시 도로를 염두에 두자
1장에서는 토지 투자의 효용성에 대해서 이야기한다. 2장에서는 토지 투자를 하기에 앞서 기본적인 이해와 용도지역에 관해 다룬다. 3장에서는 예시를 통해 토지 투자 성공법칙을 살펴본다. 4장에서는 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 농지 투자에 관해 다뤘다. 5장에서는 제대로 투자하면 큰돈이 되는 산지에 대해 이야기한다. 6장에서는 도로로 인해 가치가 더욱 높아지는 토지에 대해 알아본다. 7장에서는 실패사례를 통해 토지 투자를 할 때의 주의사항을 알려준다. 8장에서는 토지의 장점과 토지가 향후 오를 수밖에 없음을 말해준다. 9장에서는 투자를 하기 전에 가져야 할 마음가짐에 대해 이야기한다.
모든 부동산 투자는 일정 시간 이상의 기간을 필요로 한다. 특히 투자라는 것은 생각하지 못한 변수들이 늘 등장하므로 긍정적인 마인드를 갖는 게 중요하다. 진정한 토지 투자자는 원칙이 있는 기다림을 지닌 사람이다. 이러한 마음가짐을 가지고 있다면, 성공적인 투자자의 길은 멀지 않은 데 있을 것이다.
