프롤로그 / 부동산 세금, 아는 만큼 느끼고 느낀 만큼 보인다
1장 / 절세란 ‘중요한 세금’을 아는 것부터
우리가 내는 수많은 세금
세금 걱정을 똑똑하게 하는 법
중요한 세금에 집중하면 돈이 보인다
부동산의 거래 단계별 세금
세금을 줄이는 가장 쉬운 방법
국가가 세금을 부과할 수 있는 기간
2장 / 부동산 취득 단계에서의 세금
부동산 투자의 시작: 취득세와 부가가치세
취득세 부과 대상과 계산법
[토막상식] 앞으로 다주택자는 취득세가 중과된다
[절세 2021] 2020년 취득세 개정, 궁금해요!
[토막상식] 입주권, 분양권, 주거용 오피스텔 분양권을 살 때 주의해야 할 점
취득세도 주택수를 알아야 잡을 수 있다
자금조달계획서와 증여추정
취득세 절세법 ① 대체취득에 따른 비과세를 이용하라
취득세 절세법 ② 서민주택에 대한 취득세 면제를 활용하라
취득세 절세법 ③ 신혼부부, 생애최초 주택구입 취득세 경감을 노려라
취득세 절세법 ④ 새로 분양받아서 임대사업을 하면 취득세 감면받는다
취득 시 챙겨둔 영수증 한 장으로 세금 1,000만 원이 줄어든다
취득세 절세법 ⑤ 부동산 명의에 따라 세금을 줄일 수 있다
경매로 부동산 취득시 경비로 인정되는 비용
계약서를 잃어버리면 세금이 커지는 이유
취득 계약 시 주의사항 ① 유흥주점이 있는 건물
취득 계약 시 주의사항 ② 가계약금
[절세2021] 취득 계약 시 주의사항 ③ 부동산 계약 해지
계약의 해제와 세금
취득 계약 시 주의사항 ④ 부동산 다운계약
3장 / 부동산 보유단계에서의 세금
부동산 투자의 복병: 재산세와 종부세
재산세의 기준 금액과 세액 계산법
[절세 2021] 종부세를 내야 하는 집값은 얼마부터?
재산세와 종부세가 부과되는 날은 딱 하루다
[절세 2021] 2021년 주택 종부세는 얼마나 커질까요?
[절세 2021] 공시가격 현실화, 종부세를 미리 체크하자
토지에 붙는 보유세는 건물과 다르다
주택 임대에 따른 임대소득세
[토막상식] 임대
부동산 절세에서 정확한 정보는 곧 ‘최신의 정보’다
2021년 절세의 해법이 담긴 2020년 개정 내용 총정리
부동산 한 채를 거래하려는데 아무것도 모르는 채 다짜고짜 세무사를 찾기는 애매하다. 세법은 매년 개정되는 부분이 많다는데(올해만 해도 24차례가 바뀌었다! 인터넷에 떠도는 조각난 정보를 믿기에도 영 불안하다. 한 해 동안 여러 차례 대책이 발의되고, 법이 개정되면서 부과되는 세금과 동시에 절세법도 자연스럽게 바뀌었다. 그래서 부동산 절세 시장에서 정확한 정보는 곧 ‘최신의 정보’이기도 하다. 이 책은 2020년 개정된 내용을 발 빠르게 해석하고 담아냈다.
하나의 세금만 보는 게 아니라 전체를 보아야 한다
취득-보유-양도, 각 단계에 연관된 모든 세금을 한 번에!
또 부동산을 취득한다고 해서 취득세만 걱정하면 된다는 것은 멀리 내다보지 못한 생각이다. 취득 시점에는 보유 기간과 양도까지 미리 생각해두어야 한다. 부동산 거래를 앞두고 이와 직접 관련된 세금만 안다고 해서, 걱정이 사라지지는 않는다는 뜻이다. 이 책은 취득에서 양도, 나아가 증여와 상속 시, ‘거래 단계별’로 부과되는 세금과 세율, 절세법을 정리했다. 이후의 내용 속에는 ‘취득 시점에 고려해야 할 양도세’나 ‘양도 시 고려해야 할 상속주택’과 같이 복합적인 상황을 쉽게 설명하는 인사이트가 담겨있다.
부동산 전문가이자 세무사인 저자의 혜안을 훔쳐라!
‘실제 투자자들의 문제’와 저자만의 ‘절묘한 절세법’
부동산 거래가 처음이거나, 경험이 적다면 복잡한 세법과 절차로 시작 전부터 머리가 지끈거리기 마련이다. 저자는 13년 넘게 쌓아온 투자자문 경험과 세무사 경력을 바탕으로 다양한 상담을 해오며 얻은 사례와 노하우를 이 책에 두루 담았다. [CASE STUDY]에 담긴 내용은 실제 사례를 기반으로 저자만의 절세 노하우를 상세하고 쉽게 설명하고 있어 특히 강조했다.
저자는 끊임없이 호기심을 갖고 시장을 살핀다. 자신의 주장이 옳다는 자만에 빠지지 않고, 새로운 방법을 세법
