Part 1. 시장을 내다보는 ‘이글 아이’
1. 부동산 시장을 움직이는 것은 기준금리다
2. 정부의 정책은 ‘뒷북정책’, 소 잃고 외양간 고치기?
3. 앞으로 5년 간 아파트 값은 어찌 될까?
4. 부동산 투자란 무엇인가
5. 인플레이션을 모르면 당신은 영원한 패자
6. 당신은 양떼의 꼬리가 될 것인가?
7. 부동산 부자는 침체기에 탄생한다
Part 2. ‘사자의 심장’과 ‘여우의 꾀’를 가져라
8. 내 친구, 내 지인, 내 부모의 말을 절대 듣지 마라
9. 돈을 아끼고 모으다간 쪽박 찬다
10. 시세 차익이냐, 현금흐름이냐
11. 거주비용만 줄여도 부자 될 수 있다
12. 전세로 계속 살다간 신세 망친다
13. ‘돈이 돈을 번다’는 생각을 버려라
14. 부동산 공부 제대로 하는 법
Part 3. ‘돈 되는’ 땅은 어디 있나
15. 도시기본계획에 ‘돈 되는 땅’이 다 있다
16. 지하철이나 전철을 따라가면 돈을 주을 수 있다
17. 상업지역의 이면지역, 배후지역을 뒤져라
18. 준공업지역과 준주거지역은 보물이 감춰진 곳이다
19. 재정비촉진지구와 주변 지역을 노려라
20. 도심 한 가운데 고물상이 있다면?
21. 집값은 떨어질 수 있어도 땅값은 절대 떨어지지 않는다
22. 땅 값 비싼 강남에도 ‘오지’가 있다면
23. 시골 땅은 무조건 ‘계획관리지역’ 땅을 사라
Part 4. ‘돈 버는’ 집은 똘똘한 아파트 한 채로 시작
24. 아파트는 무조건 그 지역 ‘블루칩’을 사라
25. 아파트에도 등급이 있고, 지역마다 서열이 있다
26 아파트로 돈 벌려면 시기적절하게 갈아타야
27 잘 키운 딸 하나, 열 아들 부럽지 않다
28. 앞으로 아파트 트렌드는 ‘커뮤니티’와 ‘친환경’이다
29. 아파트를 잘 사고, 잘 파는 법
30. 청약은 내 집 마련 재테크의 출발선
Part 5. 하수들도 쉽게 할 수 있는 재개발·재건축 투자
31. 강남재건축은 왜 가격이 계속 오를까
32. 재개발·
‘인생부동산’을 만나고 싶은가? 부동산에 탐을 내라! 16년 실전 전문가가
진심으로 제안하는 향후 5년을 내다보는 돈 되는 투자전략 50선!
아파트를 살까, 다세대를 살까? 청약아파트는 왜 노려야 할까? 금리하고 인플레는 부동산과 무슨 상관이 있는 걸까? 강북이 좋을까, 강남이 좋을까? 괜찮은 재개발 후보지는 어디에 있는지, 재건축을 하면 집값은 얼마나 오를까? 아파트는 무조건 블루칩을 사야하고, 지하철이나 전철을 따라가면 돈을 주울 수 있다고 한다. 부의 상징이자 행복의 기본 조건이기도 한 부동산에 대해 우리가 갖고 있는 부동산 심리학과 경제학, 그리고 정책은 시시각각 변한다. 그러나 시대가 바뀌고, 연일 쏟아지는 정부의 부동산 대책에서도 절대 불변하는 진리가 있다. 바로 가치 있는 부동산은 흔들리지 않는다는 것이다. 땅은 떼어 낼 수도, 움직일 수도 없고, 사라지지도 않기에 땅값은 무조건 오르기 마련이고, 그 위의 건물 역시 재산적 가치를 더하게 된다. 문제는 손에 든 자금과 입지와 타이밍이다.
이 책은 현재의 내 자금 규모로, 어떤 위치의 부동산을 언제 살 것인가에 대한 탁월한 분석을 펼쳐보여 준다. 동시에 이 책이 갖고 있는 가장 큰 미덕은 ‘어떻게’ 그것을 가능하게 할 것인가의 방법론에 대한 신박한 제안을 하고 있다는 점이다. 월세탈출, 전세탈출, 무주택자탈출을 꿈꾸는, 건물주가 되고 싶고, 꼬박꼬박 월세 받으며 여유로운 노후를 보내고 싶은 사람들을 위한 확실한 부동산 투자 지침서가 되기에 충분하다.
아파트는 무조건 블루칩을 사야하는 이유, 대출이 일으키는 놀라운 수익률 이해하기, 콕 찍어 주는 유망한 동네, 재개발?재건축 투자법과 절세비법까지
인정하고 싶지 않겠지만, 대한민국은 사는 곳이 계급이다. 그 계급 사다리를 만드는 밑천이 바로 똘똘한 아파트 한 채이고, 무조건 그 지역 블루칩을 사야한다. 블루칩은 높은 시장가치로 경기가 나쁠 때도 시세가 크게 떨어지지 않는다. 그러니 비싸더라도 좋은 물건을 사서 더 비싸게 팔 수 있
