Chapter01. 월급쟁이의 꿈을 실현시켜주는 부동산경매
01. 월급쟁이일수록 부동산경매를 해야 하는 이유 12
02. 성공률이 높을 수밖에 없는 부동산경매 21
03. 아는 만큼, 가진 만큼만 투자해도 충분하다 27
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식① 경매(경매절차, 권리분석, 명도, 사후처리 30
Chapter02. 1억 원을 부르는 1천만 원 부동산 경매의 기술
01. 투자의 첫 걸음: 나의 투자성향 파악하기 56
02. 투자대상 고르기: ‘내 물건’ 제대로 알아보는 법 59
03. 투자 대상 확인하기: 일석이조의 현장조사 활용법 66
04. 경매의 하이라이트: 입찰과 명도 72
05. 성공투자의 완성: 임대와 매각 77
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식② 계약(부동산중개업소와의 관계, 임대계약, 매매계약 87
Chapter03. 똑소리 나는 경매고수의 억소리 나는 투자 마인드 익히기
01. 부동산과 친구가 돼라 96
02. 자나 깨나 부동산 99
03. 돈 되는 부동산 정보를 찾는 방법 103
04. 부동산 인맥 만들기 112
05. 대출도 능력이다 116
06. 1부동산 1통장 만들기 124
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식③ 대출(은행, 금리, 담보 127
Chapter04. 현장에서 통하는 실전경매: 주택 공략하기
01. 주택의 종류 136
02. 주택의 장단점 141
03. 경매할 때 꼭 알아야 할 주택임대차보호법 146
04. 사례로 보는 경매의 빛과 그림자 152
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식④ 주택 구입 163
Chapter05. 현장에서 통하는 실전경매: 업무용 부동산 공략하기
01. 업무용 부동산의 종류 172
02. 업무용 부동산의 장단점 176
03. 이것만은 알고 가자! 상가건물임대차보호법 182
04. 업무용 부동산의 투자 사례 187
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식⑤ 업무용 부동산 192
Chapter06. 현장에서 통
월급만으로 살 수 없다면 제2, 제3의 월급을 만들어라!
팍팍한 월급쟁이의 현실을 역전시켜줄 금쪽같은 재테크, 부동산 경매!
월급쟁이일수록 부동산 경매를 노려야 하는 4가지 이유!
은행 예금금리 1%대, 물가상승률 3%. 저성장 기조가 고착화된 냉엄한 현실 속에서 우리가 과연 살아남을 수 있는 방법은 무엇일까? 월급 쪼개고 쪼개서 열심히 적금만 부어도 내 집 마련에 노후가 보장된다면 그 얼마나 좋겠는가? 하지만 현실은 전혀 그렇지 못하다. 월급 이외의 재테크는 피할 수 없는 현실이 된 것이다. 20년 동안 부동산전문가로 현장을...
월급만으로 살 수 없다면 제2, 제3의 월급을 만들어라!
팍팍한 월급쟁이의 현실을 역전시켜줄 금쪽같은 재테크, 부동산 경매!
월급쟁이일수록 부동산 경매를 노려야 하는 4가지 이유!
은행 예금금리 1%대, 물가상승률 3%. 저성장 기조가 고착화된 냉엄한 현실 속에서 우리가 과연 살아남을 수 있는 방법은 무엇일까? 월급 쪼개고 쪼개서 열심히 적금만 부어도 내 집 마련에 노후가 보장된다면 그 얼마나 좋겠는가? 하지만 현실은 전혀 그렇지 못하다. 월급 이외의 재테크는 피할 수 없는 현실이 된 것이다. 20년 동안 부동산전문가로 현장을 누빈 저자는 “월급쟁이들에겐 부동산경매가 답”이라고 힘주어 단언한다. 대체 부동산경매는 무엇이기에 한 달 벌어 한 달 살기 급급한 월급쟁이들에게 권하는 것일까?
①시간 활용이 용이하다.
경매는 틈틈이 남는 시간만 잘 활용해도 충분히 재테크가 가능하다. 츨퇴근하는 지하철에서 스마트폰으로 물건 검색을 하고 주말에 현장을 답사하며 1년에 1~2건을 낙찰받겠다는 마음으로 하면 된다.
②자본금이 적게 든다.
‘경락잔금대출금’ 제도를 통해 은행융자를 활용하면 연간 수익률이 자기자본으로 투자했을 때의 연간수익률보다 높은 경우가 많다.
③대출이 유리하다.
경매를 위해서는 은행대출이 필수. 직장인은 확실한 소득증빙이 되기 때문에 대출에 매우 유리하다.
④본인의 업무와 인맥을 충분히 활용할 수
