프롤로그 빌딩주는 더 이상 꿈이 아닌 현실
PART1. 빌딩주가 되려거든 부자 마인드를 장착하라
부자들은 어떤 마인드를 가지고 있을까?
위험에 도전할 용기가 필요하다
부자학개론, 부자란 무엇인가?
이해가 되면서도 어려운 부자의 습관
부자가 되는 가장 현실적인 방법
큰 부자 vs 알짜 부자
반드시 준비해야 하는 은퇴 후의 삶
PART2. 우리 주변의 알짜 부자에게 배우는 한 수
소형 아파트 투자자에서 건물주로 거듭난 윤복순
신축 재테크에 도전한 김 원장 부부
관심을 기회로 만든 전도양양 회계사 신똑똑
미래를 내다보고 가치투자 실행한 치과원장 최미래
자력으로 빌딩부자에 도전하는 대기업 팀장 이봉달
비범한 투자의 귀재, 설렁탕집 주인 김선달
자장면이 만찬인 5,000억 원대 금수저 자산가
PART3. 고수익을 안겨주는 리모델링 재테크
리모델링 재테크란 무엇인가?
리모델링 종류별 공사비와 공사기간
임차인 명도 노하우
공사현장 민원처리 비법
리모델링용 알짜 물건 고르는 노하우
PART4. 시의적절한 리모델링 재테크 성공 사례
서울 강북권 재래시장 통상가건물
서울 남부지역 7호선 역세권 이면의 상가건물
36억 원 알짜 빌딩으로 변신한 23.5억 원 송파구 상가주택
경사지에 있는 8억 2,000만 원 연신내역 다가구주택
투자가치로 판단해야 할 고대 앞 12억 원 상가주택
대단지 아파트 출입문 앞 26.5억 원 선유도역 근생빌딩
영등포 상가주택 리모델링 성공사례
신데렐라로 재탄생한 마포구 4층 노후 건물
병원건물에서 통상가빌딩으로 변신한 성북구 5층 건물
평범한 90년대 건물에서 첨단빌딩으로 재탄생한 대치동 빌딩
PART5. 도전하면 대박인 건물신축 노하우
건물 신축절차 A to Z
건물 신축비용 관련 팁
신축할 때 생기는 예상치 못한 문제점
알짜 신축부지 골라내는 노하우
서울대입구역세권 신축 컨설팅 사례
도로에 빼앗긴
빌딩주는 더 이상 꿈이 아닌 현실
우리 주변의 현실 부자들에게 배우는 신의 한 수
월세 천만 원 만드는 수익형 부동산 재테크 길라잡이
흙수저가 부자 되기는 낙타가 바늘구멍 통과하기보다 어렵다는 비관론이 우리 주변에 횡행한다. 하지만 알고 보면 노력해서 부를 일군 사람들이 우리 주변에 적지 않다. 막상 노력하면 할 수 있고 부자 되기가 그리 어려운 것이 아니라는 것을 인식할 필요가 있다. 주변에 친구나 형뻘 되는 사람, 아저씨나 아버지뻘 되는 사람들 중에 재산이 100억 원대 이르는 분들이 알고 보면 희귀할 정도가 아니라 제법 있다. 이 책은 지극히 평범해 보이는 그들을 부자로 만들어준 마인드와 실제 재산 축적 과정을 살펴보는 것에서 시작한다.
파트1은 빌딩주가 되기 위해 어떤 마인드가 필요한지를 다루면서 부자들의 생활철학과 재테크 노하우를 이야기한다. 조물주 위에 건물주라 회자될 정도로 현대인의 워너비인 빌딩부자가 된 그들은 과연 어떤 마인드와 습관을 가지고 있을까? 처음 부동산 투자를 시작했을 때 어떤 계기로 얼마를 가지고 시작했으며 어떤 과정을 거쳐 지금의 부를 이루었을까? 파트2에서는 현실 속 알짜 부자들의 실제 사례를 중심으로 우리가 꼭 궁금해하는 피가 되고 살이 되는 바로 그 부분을 콕 집어 조목조목 전달해준다.
파트3과 파트4에서는 빌딩 재테크의 필살기 중 하나인 리모델링을 다루었다. 필자가 진행한 공사 위주로 다루었으며 어떻게 해야 큰돈 되는 재테크를 실현할 수 있는지, 그 과정에서 발생하는 각종 위험과 민원을 어떻게 해결해야 하는지, 알짜 물건 고르는 노하우는 무엇인지를 실전 사례 위주로 엮었다. 파트5는 빌딩 재테크의 꽃인 신축의 모든 것을 담고 있다. 무조건 신축만 한다고 돈이 되는 것은 아니다. 상권 분석과 입지 분석 및 수지 분석을 통해 알짜 물건을 고르는 노하우를 실었고, 신축과정에서 접할 수 있는 시공사와의 갈등과 민원 해결방법, 신축 절차와 건축 공사비에 대한 최신 정보를 담았다. 설계도면을 잘 보지 못해도 전문
