첫째 마당 : 소규모 주택 정비사업이란 무엇인가?
이것만은 미리 알아두자!
핵심 개념 풀이
소규모 주택 정비사업이 뭐지?
어떤 곳이 소규모 주택 정비사업 대상지역이 될 수 있을까?
왜 가로주택 정비사업, 소규모 주택 재건축에 주목해야 할까?
소규모 주택 정비사업과 재개발 ? 재건축 정비사업 추진 절차 이렇게 달라요
소규모 주택 정비사업의 사업성은?
소규모 주택 정비사업의 사업성 개선을 위한 규제완화 및 금융지원
소규모 주택 정비사업에서도 꼭 따져야 할 세 쌍둥이:조합원 분담금, 투자수익률 그리고 P
소규모 주택 정비사업에 투자할 때 고려해야 할 세 가지 포인트
둘째 마당 : 놓치면 곤란한 소규모 주택 정비사업 핵심 포인트!
이것만은 미리 알아두자!
핵심 개념 풀이
노후.불량 건축물
소규모 주택 정비사업의 대상지역 & 가로구역
가로주택 정비사업 가능 여부 확인
가로주택 정비사업과 소규모 재건축 정비사업의 진행절차
소규모 주택의 정비사업의 매수 ? 매도 타이밍은?
가로주택 정비사업과 소규모 주택 재건축사업의 조합원
가로주택 정비사업의 분양자격
소규모 주택 정비사업의 조합원은 몇 개의 입주권을 받을 수 있을까?
법에서 규정하고 있는 권리가액 VS 실무에서 규정하고 있는 권리가액
투자의 시작은 총회책자를 읽는 것이다
총회책자, 이렇게 분석하자
셋째 마당 : 사업성분석하기 1 : 재개발 성격을 갖는 가로주택 정비사업
이것만은 미리 알아두자!
핵심 개념 풀이
가로주택 정비사업의 두 가지 유형
총사업비와 공사비는 무엇일까?
비례율이 중요한 이유
비례율의 개념 잡기
비례율 계산하기
비례율 활용하기
비례율 과신하면 안 된다. 무조건 높아야 이익일까?
비례율이 낮으면 반
대한민국 부동산투자지형이 바뀌고 있다!
부동산 전문가도 모르고, 정부 관계자는 알려주지 않는
소규모 주택 정비사업의 모든 것!!
퇴직 후 잘 먹고 잘살고 싶다면, 지금 소규모 재건축.재개발에 투자하라!
* 2019년 주택정비법 반영!
* 소규모 재개발.재건축 Know-How!
* 주택정비사업의 사업성분석법 수록!
부동산투자에서 소규모 주택 정비사업은 여전히 미지의 영역이나 다름없다. 소규모 주택 정비사업에 해당하는 가로주택 정비사업, 소규모 재건축 정비사업, 자율주택 정비사업을 잘 알고 이해하는 사람도 거의 없을 뿐만 아니라, 이에 대한 사업성분석을 제대로 할 수 있는 부동산 전문가도 드물다. 어쩌면 관련 법령도 지난해부터 시행되고 있으니 소규모 주택 정비사업에 대해 익숙하다거나 알고 있다면 그것이 더 이상한 일일수도 있다.
그런 점에서 20년 가까이 도시재생 및 정비사업, 부동산투자의 이론과 실무를 모두 경험한 전문가들이 쓴 이 책은 내 집 마련을 꿈꾸는 서민들, 반걸음 더 나아가 내 집 마련과 투자목적을 모두 고민하고 있는 소규모 투자자들에게 소규모 주택 정비사업이란 무엇인지, 어떤 특징이 있는지, 왜 부동산투자의 대세인지, 그 이론적.사업적 근거는 무엇이며, 어떻게 사업성분석을 하는지 등을 조목조목 알려주고 있다.
대한민국 부동산투자지형이 바뀌고 있다!
도심 속 낙후된 주택들이 있다. 그런데 개발이익과는 거리가 먼 주택들인지라 건설사들이 거들떠보지를 않고 있었다. 그래서 재개발 혹은 재건축 광풍에서 철저히 소외되고 비켜나 있을 수밖에 없었다. 그랬던 낡은 주택들에게도 이제 서광이 비추기 시작했다.
대한민국은 현재 절대인구 감소, 고령화, 저출산이라는 심각한 인구구조 변화문제에 직면하고 있는 상황이다. 경제구조 역시 엄청난 속도로 변화하고 있다. 이에 따라 주택의 공급방식 또한 달라져야 할 필요성이 강력
