서문
왜 나는 부동산 투자를 시작했나?
어떤 노력을 하면 의미 있는 변화가 생길까?
본능에 충실한 사람과 감정을 다스리는 사람
투자와 시장경제
투자의 정의
투자의 목적
투자와 투기의 차이
시장경제의 작동 원리
투자원칙(Investment rules
기회비용(Opportunity cost
이론적 배경
가치투자의 정의
1. 가치투자(Value Investing의 개념
2. 위험(Risk과 수익(Return
3. 수익창출 방법
4. 부동산 가치투자(Value Investing in real estate
가치투자의 특성
1. 투자의 사업화(Commercialization of investment
2. 내재가치(Intrinsic value
3. 안전마진(Margin of safety
4. 포트폴리오(Portfolio
5. 배당(Dividend
부동산의 형태
1. 주거용 부동산(Residential properties
2. 상업용 부동산(Commercial properties
3. 농업용 부동산(Agricultural properties
4. 공업용 부동산(Industrial estate
5. 기타
부동산 시장의 특징
1. 인플레이션(Inflation
2. 하방경직성(Downward inflexibility
3. 수요(Demand와 공급(Supply
4. 부동산 정책(Real estate policy과 세금(Tax
5. 레버리지(Leverage
6. 경기순환(Business cycle
부동산 시장 참여자들의 심리
1. 인지부조화(Cognitive dissonance-왜곡(Bias
2. 군중심리(Crowd mind-과잉반응(Overreaction
3. 직장(Workplace-거주지(Habitation 근접 선호
4. 장기투자(Long-term investment
5. 대중매체(Mass media 맹신
조사 및 분석 방법
부동산의 내재가치 추정
1. 시세(M
