차례
머리말 재테크 전쟁 이제 끝내러 왔다
프롤로그 일반 사람은 아파트를 보지만, 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다
PART 1 토지 투자, 생각을 바꾸고 행동하면 운명이 바뀐다
01 토지 투자, 생각보다 어렵지 않다
02 사상 최대 규모 토지 보상금 50조? 누구의 것인가
03 ‘치솟은 아파트 값 Vs 쏟아지는 부동산 대책’ 우린 이 레벨이 아니다
04 앞으로 10년, 확 달라질 GTX시대 철도와 도로망은 어디로 ‘광역교통 2030’
05 내 인생을 송두리째 바꿔 줄 ‘토지 투자 4가지 컨셉’
06 좋은 땅 찾는 방법, 땅아 넌 누구니?
07 부동산 투자의 핵심 ‘입지와 시세 분석 기법’
PART 2 CONCEPT 1 평생 연봉 만들기 프로젝트
토지개발Develop Relay Project
01 사람도 땅도 변화하면 가치가 오른다
02 좋은 땅부터 찾고 무엇으로 개발할지 결정하라
03 개발 가능한 땅, 쉽게 찾는 방법
04 농지와 농지개발, 산지와 산지개발
05 ‘평생 연봉 만들기 프로젝트’ 이렇게 하면 된다
06 토지개발 분석 기법 3W·1H
07 사례를 통해 배우는 토지개발 실전 사례
08 레버리지와 절세로 수익률을 높여라
PART 3 CCONCEPT 2 청약통장 없이 저렴하게 아파트 분양받는 방법
환지 투자Land Substitution Project
01 나는 아파트가 될 땅을 찾는다 ‘도시개발사업 환지換地’
02 도시개발사업을 알면 돈이 보인다
03 토지 투자의 뉴트렌드 ‘환지’를 아시나요?
04 환지 공동 투자로 청약통장 없이 저렴하게 아파트를 분양 받을 수 있다?
05 환지 투자, 가치판단 기준 5가지
06 환지 투자 유망 대상지 분석 및 실전 사례 “딱 5년만 묻어 봐!”
PART 4 CONCEPT 3 토지 보상금 받을래? 현금 대신 땅으로 받을래?
대토보상 및 차익형 투자Land Provision Compensation Project
01 8년 전 4억에
-토지개발을 통해 단기간에 땅값 2배 “평생 연봉 만들기 프로젝트”
-청약통장 없이 저렴하게 아파트 분양받는 방법 “환지 투자 프로젝트”
-토지보상의 모든 것 “대토보상/토지보상 차익형 투자 프로젝트”
-‘평생 파이프라인 구축하기 “농지연금을 활용한 농지가치 투자 프로젝트”
-재테크 전쟁, 이제 끝내러 왔다! 내 인생을 송두리째 바꿔 줄 “토지 투자 4가지 컨셉”
-진짜 부자들의 진짜 부동산 재테크 비법
재테크는 저자가 가난했던 어린 시절부터 무척이나 관심을 가진 분야다. 부자가 되기 위해 주식, FX마진 등 고위험 상품에서부터 부동산, 펀드, 노후상품인 연금보험까지 안 해 본 공부가 없다. “진짜 부자가 되려면 진짜 부자들을 따라하면 된다.”는 말이 있다. 그들의 사고와 행동, 심지어는 재테크 방법까지 벤치마킹하는 것이다.
대한민국 부자들이 가장 선호하는 재테크 수단 1위는 단연 부동산이다. 필자는 그중에서 부동산의 원재료인 토지에 집중한다. 토지 위에 아파트, 상가, 공장 등을 짓고, 부동산의 완제품(건물은 부동산의 원재료(토지를 가공해서 만든다. 일반 사람들은 아파트를 보지만, 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다.
최근 치솟은 아파트 가격에 더 늦으면 내 집 구하기가 어렵다는 인식이 만연하다. 정부의 강력한 주거 안정화 대책에도 불구하고 아파트 가격은 식을 줄 모르고, 너도나도 아파트 시장에 불나방처럼 달려든다. 그렇다면 과연 아파트 투자로 엄청난 부자가 될 수 있을까? 주택은 사람이 거주해야 하는 필수 상품이며 주택 가격이 폭등하면 서민의 주거 생활이 어렵게 되는 공공의 문제가 발생한다. 하지만 내가 산 집값은 반드시 올라야 한다. 그렇다면 ‘똘똘한 한 채’면 충분하다. 규제도 많고 경쟁이 치열한 아파트 시장에 정말 당신의 인생을 송두리째 바꿔 줄 비밀이 숨겨져 있겠는가? 부동산 투자의 여러 종목 중 토지 투자로 생각을 바꾸면 새로운 기회가 된다. 땅을 제대로 알면 변화무쌍한 땅의 특성처럼 당신의 삶도 풍요롭게 바뀔 수 있다.
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