프롤로그│내 집 마련이 ‘절망’이 아닌 ‘희망’이 되기를
Chapter 1 서울에서 내 집 마련, 공공주택으로 가능하다!
01 내 집 마련, 생애주기별 전략이 필요하다
공공주택에 관심을 가져야 하는 이유
불가능해보이는 내 집 마련이 공공주택으로 가능하다고?
공공주택으로 생애주기별 내 집 마련 전략 짜기
02 주거 정책을 알면 내 집 마련이 쉬워진다
공공주택에 지원 가능한 조건을 알아보자
공공주택으로 투자도 가능하다!
공공주택과 관련된 주거 정책들
03 네가 살면 임대아파트, 내가 살면 아방궁?
집에 대한 의미를 다시 살펴야 할 때
월세 100만 원 내면서 월 임대료 20만 원이 싫다고?
대출 이자는 잘 내면서 월 임대료는 아깝다고?
Chapter 2 [공공임대] 생애 첫 집 구해볼까?
04 공공임대주택의 종류
대학생, 사회초년생, 신혼부부의 주거 희망_‘행복주택’
보증금 2~3천만 원으로 아파트 입주_‘재개발임대주택’
지하철역 근처에 집 구해볼까?_‘역세권2030청년주택’
부족한 보증금은 국가가 내준다_‘전세임대주택’, ‘장기안심주택’
전세금 1억 원대로 서울 59㎡ 아파트 입주_‘장기전세주택(시프트’
05 공공임대, 나도 신청 가능할까?
신청 자격과 기준
주택 소유 여부 확인 및 판정 기준
무주택 기간 인정 기준
소득 산정 기준
자산 보유 기준
자동차 보유 기준
06 공공임대 당첨 확률 높이는 방법
당첨 전략 1 일반공급보다 우선공급을 먼저 신청하라
당첨 전략 2 직장 위치와 다른 곳에 집을 구하라
당첨 전략 3 중소기업 근로자라면 제조업을 확인하라
당첨 전략 4 부부라도 당첨에 유리한 사람은 따로 있다
당첨 전략 5 사는 곳은 같아도 등본상 주소지는 다르게 하라
당첨 전략 6 거주하는 지역의 거주 기간을 늘려라
당첨 전략 7 ‘물량 앞에 장사 없다’ 공급 물량이 많은 곳에 신청하라
당첨 전략 8 나의 소득 구간을 항상 확인하라
당첨 전략 9 중간에 이사 가야 한다면
요즘 부동산의 이슈는 단연 공공주택이다. 공공주택이 천정부지로 치솟는 집값 때문에 포기한 ‘내 집 마련’의 마지막 기회로 떠올랐기 때문이다. 정부가 5년간 공공주택을 100만 호 공급하겠다는 내용이 담긴 ‘주거복지 로드맵’을 발표하면서 공공주택의 수는 물론 신청 자격 범위도 확대되었다. ‘집포족’이나 ‘지(반지하방·옥(옥탑방·고(고시원’ 등의 신조어를 양산할 만큼 부동산에 소외되어 있던 청년 1인 가구나 결혼을 앞둔 예비부부나 신혼부부, 무주택 일반가구 등에게 내 집 마련의 기회가 열렸다!
이 책의 저자인 김상암 소장은 홈드림연구소 대표이자, 대한민국 공공주택 전문가다. 그는 10년째 공공주택 관련 강의를 하며, 불가능해 보이는 내 집 마련을 공공주택으로 실현하도록 돕고 있다. 지금까지 약 10만 명의 수강생이 그의 강연을 듣고 주거에 대한 희망을 얻었다. 이 책은 저자가 그간 분석한 공공주택의 큰 흐름과 향후 5년의 전망이 담겼다. 그동안 산발적으로 정보를 얻어야 했던 행복주택, 역세권 청년주택, 장기전세주택, 공공분양주택, 신혼희망타운 등 다양한 공공주택이 한눈에 파악되도록 정리했다.
또한, 《공공주택으로 난생처음 내 집 마련》은 독자 개개인이 처한 상황과 조건에 맞게 활용할 수 있게 기획되었다. 청년 1인 가구, 결혼을 앞둔 예비부부, 결혼 7년 이내의 신혼부부, 무주택 일반가정 등 다양한 상황을 고려해 생애주기별 주거 계획을 짤 수 있도록 했다. 이 밖에 당첨 확률을 높이는 법, 놓치기 쉬운 가점 계산법, 청약통장 활용법 등 공공주택을 준비할 때 반드시 알아야 하고 궁금해할 모든 것들을 정리했다. 이 책 한 권이면 공공주택이 가까워진다! 이 책을 통해 집이 절망이 아닌 희망이 될 수 있다는 것을 깨닫게 될 것이다.
[이 책에 담긴 핵심 5가지]
? 청년 1인 가구, 신혼부부, 일반가정 등 맞춤형 주거로드맵
? 향후 5년간 공공주택 공급 계획과 당첨 전략 분석
? 지원하기 전에 반드시 확인해야 할 가점 계산법
? 실제
