머리말·5
PART 1 행복한 부동산 은퇴설계 15
SECTION 1 개인에게 맞는 맞춤형 포트폴리오가 중요·17
SECTION 2 거주 주택의 다이어트와 리모델링 필요·22
SECTION 3 부동산의 변화하는 패러다임을 읽어라·28
SECTION 4 부동산 대책으로 본 미래 부동산 전망·34
SECTION 5 외국의 부동산 은퇴설계에서 지혜를 얻자·38
SECTION 6 부동산 은퇴를 준비하기 위한 공부·44
PART 2 수익형 부동산 은퇴설계 49
SECTION 1 수익형 부동산의 초보자에게 적합한 오피스텔 임대·51
SECTION 2 수익형 부동산의 꽃인 상가를 노려라·58
SECTION 3 소액으로 투자할 수 있는 소형 빌라·67
SECTION 4 환금성 좋고 임대 관리하기 편한 소형 아파트·73
SECTION 5 은퇴 이후 평생직장이 될 수 있는 경매·80
SECTION 6 경매보다 수익성 높은 NPL로 은퇴설계·91
SECTION 7 상가 리모델링을 통한 수익성 높이기·98
SECTION 8 생각을 바꾸면 나도 빌딩부자가 되는 부동산 리츠·104
SECTION 9 토지보상 경매로 수익내기·109
SECTION 10 수익형 부동산의 틈새시장, 지식산업센터·119
PART 3 거주형 부동산 은퇴설계 125
SECTION 1 똘똘한 집 한 채, 열 딸 부럽지 않은 주택연금·127
SECTION 2 땅콩집을 지어서 알콩달콩 살아가기·135
SECTION 3 상가주택 통한 거주와 수익을 동시에 추구·140
SECTION 4 경매로 다가구 구입해 거주하며 임대수익 올리기·145
SECTION 5 헌집 줄게 새집 다오! 재개발 지분투자·150
SECTION 6 재건축 아파트에 거주하며 매매차익 챙기기·155
SECT
이 책은 묻는다. 그리고 답한다.
“100세 시대, 당신은 은퇴 이후의 삶에 대해 어떤 준비를 하고 있는가?”
“당신에게 맞는 부동산 전략을 세우고, 지속가능한 수익형 부동산을 준비하라.”
이 책은 부동산을 통해 은퇴 이후의 삶을 설계하는 다양한 방법들과 사례들을 보여준다.
1.
문재인 정부 들어서 부동산 가격과 그에 따른 정책이 요동치고 있다. 각종 규제책에도 불구하고 시장에서 부동산 가격이 치솟고, 더 강한 부동산 정책이 나오는 악순환이 반복되고 있는 것이다. 물론 이런 일이 문재인 정부만의 현상은 아니다. 부동산은 한국인에게 절대적인 자산가치인 만큼 세세한 정보와 통찰력이 필요하다.
따라서 이 책은 부동산 은퇴설계에 필요한 문제인 정부의 부동산 정책을 새로이 조망하고 있다. 또한 주택연금의 달라진 부분도 낱낱이 해부하고 있다.
이제 베이비 붐 세대의 은퇴가 대세다. 자영업으로 쏠리기도 하지만 그 결과는 신통치 않다. 그렇다면 은퇴를 준비하는 데 가장 중요한 점은 무엇일까? 바로 부동산 은퇴설계이다.
한국인은 자산의 80%를 부동산으로 갖고 있다. 재산의 대부분이 부동산이다 보니 부동산의 리모델링, 수익형 여부가 은퇴를 설계하는 이들에게는 가장 큰 관심사다. 이들에게 가장 필요한 것은 개인에게 맞는 맞춤형 포트폴리오를 가지는 것과 지속가능한 부동산 은퇴설계를 구체화하여 실행하는 것이다. 사업의 경우에도 꾸준한 수익창출이 필요하듯이 부동산 은퇴설계에도 지속적인 수익이 필수적이기 때문이다.
이 책은 부동산 은퇴설계를 주제로 한 유일한 서적이다. 저자는 현장에서 강의와 상담, 실제 매매 등 다양한 경험을 하면서 부동산 은퇴설계를 앞둔 이들에게 무엇이 가장 절실하게 필요한지를 몸소 느끼고 체험했다. 여기에 실린 다양한 상담 사례들을 읽다보면 누구나 따라할 수 있는 전략을 배울 수 있다.
현명한 은퇴설계를 꿈꾸지만 실천에 옮기기 힘든 이들을 위해 은퇴설계를 부동산으로 접근하는 구
