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작가의 말
1. 고시원 사진 모음
2. 고시원 창업과 운영 관련 Q&A
2.1 고시원 창업 Q&A
2.2 고시원 운영 Q&A
2.3 고시원 세금 Q&A
3. 고시원 매물 체크 및 투자 평가 리포트
3.1 고시원 매물 체크 리스트
3.2 고시원 시설물 체크 리스트
3.3 고시원 투자 평가 리포트
4. 고시원 창업과 운영 관련 양식들
4.1 등기사항 전부증명서
4.2 일반건축물대장
4.3 시설권리금 양도양수 계약서
4.4 부동산(고시원 임대차계약서
4.5 소방교육이수증명서
4.6 화재보험 보험증권
4.7 안전시설 등 완비증명서
4.8 안전시설 등 완비증명서 재발급 신청서
4.9 잔금 지급 시 정산내역서
4.10 명의 변경 및 사업자등록증 신청 절차
4.11 입주 계약서
4.12 고시원 업무 체크 리스트
4.13 입주 현황표
4.14 수익 및 비용관리
고시원 창업과 운영을 위한 실질적인 안내와 구체적인 정보 수록
최근 출간한 《대한민국 최초의 고시원 창업비법》이 고시원 창업을 위한 개론서라면 《고시원 창업과 운영 가이드북》은 창업과 운영을 위한 실질적인 안내와 구체적인 정보를 수록한 책이다.
이 책은 우선 일반인들이 고시원이 어떻게 생겼는지 궁금한 점을 해소해 주기 위해 고시원 관련 사진을 수록, 현재 운영되고 있는 고시원의 모습을 그대로 보여주고 있으며, 고시원 관련 궁금증을 해소하기 위해 창업과 운영, 세금 부분으로 나누어 질의응답 형식의 Q&A를 정리했다.
이와 함께 《고시원 창업과 운영 가이드북》은 고시원 매물을 보고 결정하기 어려워하는 이들을 위한 투자 판단 기준을 제시하였으며, 실제로 창업을 하고 고시원을 운영하는 초보 운영자들에게 필요한 관련 양식들을 첨부, 실질적인 도움을 주고 있다.
고시원 매물 체크 및 투자 평가 리포트의 경우 고시원 매물 체크 리스트와 고시원 시설물 체크 리스트, 고시원 투자 평가 리포트 등으로 나누어 설명하고 있다.
고시원 창업과 운영을 위한 각종 실물 양식들, 이해하기 쉽게 선봬
고시원 창업과 운영을 위해서는 또 관련 양식들이 필요한데 등기사항 전부증명서를 비롯하여 일반건축물대장과 시설권리금 양도양수 계약서, 부동산(고시원 임대차계약서, 소방교육이수증명서, 화재보험 보험증권, 안전시설 등 완비증명서, 안전시설 등 완비증명서 재발급 신청서, 잔금 지급 시 정산내역서, 명의 변경 및 사업자등록증 신청 절차, 입주 계약서 등을 실물 양식을 그대로 보여주며 예비창업자들의 이해를 돕고 있다.
이밖에도 실제 고시원 운영 시 필요한 업무 체크 리스트를 실어 고시원의 하루일과 등을 체크할 수 있도록 했으며, 입주 현황표를 수록하여 룸별 금액, 입주자 정보, 특이사항 등 입주자들의 현황을 한눈에 파악할 수 있게 했다.
아울러 고시원의 총 매출과 공실비율, 비용 등을 기록하는 ‘수익 및 비용관리표’도 본보기로 공개하여 세전 수익이 얼마인지를 집계하고,
