Chapter 01 경매전문 컨설팅업의 운영 9
1. 부동산 중개업소의 현실 12
2. 경매 컨설팅의 현실 13
3. 부동산 경매에 있어서 투자자들의 특징 13
4. 전문 경매 컨설팅의 운영 13
5. 경매 컨설팅 업무 흐름도 14
6. 경매 컨설팅의 투자수익 모델 16
7. 경매 컨설팅의 IRM(Investor Relationship Management 17
8. 부동산 경매 컨설팅의 발전 방향 18
9. 부동산 조사 보고서 19
Chapter 02 경매투자의 실패 원인 분석 31
1. 입찰과 관련된 실수 34
2. 가격 분석의 실패 42
3. 물건하자 분석의 실수 48
4. 수익성 분석의 실패 55
5. 권리 분석의 실패 57
Chapter 03 부실채권 투자 67
1. 부실채권 투자 공부의 중요성 68
2. 부실채권의 개념 69
3. 부실채권의 종류 72
4. 부실채권의 매입 방법 72
5. 부실채권 매입 절차 74
6. 부실채권을 활용한 투자 방식 77
7. 부동산 경매 시장에서의 부실채권 영향 86
8. 부실채권의 위험성 89
Chapter 04 유치권이 있는 물건에 대한 경매투자 97
1. 유치권의 이해 98
2. 유치권이 신고 된 물건의 특징 102
3. 법적 대응을 위한 증거 확보 방안 105
4. 유치권의 민사적 대응 전략 108
5. 유치권 민사 소송을 위한 판례의 정리 110
6. 형사적 대응방안 123
7. 유치권 해결 사례 128
8. 종합적인 유치권 체크리스트 131
9. 유치권 현장 방문 시 확인 사항 138
Chapter 05 특수 물건 투자 139
PartⅠ 선순위임차인이 있는 물건에 대한 경매투자 140
1. 선순위임차인의 개념 140
2. 진정한 선순위임차인이 생기는 경우 142
3. 선순위 가장임차인 143
4. 선순위임차인의 여러 분석 사례 144
5. 무상거주확인서가 제
