지은이의 말 _ 부동산투자를 위한 기초 공사, 이 책이면 끝!
추천사1 _ 부동산 입문자들을 위한 훌륭한 교과서
추천사2 _ 부동산시장에 대한 합리적인 시각을 주는 책
1장 결국 부동산이 답이다
대한민국 부동산 불패 신화는 계속 이어진다
지금 부동산을 살까 말까, 이것이 궁금하다면?
나는 실수요자인가 투자자인가, 그것이 중요하다
부동산의 종류부터 알아야 부동산이 보인다
돈 되는 부동산 정보를 얻는 법은 따로 있다
부동산투자는 결국 심리 싸움이다
부동산은 사는 것보다 파는 것이 더 중요하다
새 건물보다는 헌 건물을 노리는 것도 방법이다
One Point Lesson ― 부동산 첫 거래시 반드시 확인해야 하는 서류는?
2장 부동산 기본지식은 돈이다
베란다, 발코니, 테라스를 잘 구별해보자
전용면적과 공급면적, 실평수를 잘 구분하자
용적률과 건폐율, 연면적을 잘 따져보자
동네마다 아파트 최고층수가 다른 이유는 무엇인가?
아파트는 연령에 따라 가치가 달라진다
공시가격에 대해 제대로 배워보자
임대주택의 종류에 대해 꼼꼼히 알아보자
주택 임대사업자와 일반 임대사업자, 그 차이가 궁금하다
집값을 결정짓는 요인은 바로 이것이다
그렇다면 도시재생은 도대체 무엇인가?
전월세전환율에 대해 자세히 알아보자
모기지론 3총사를 제대로 알고 주택담보대출을 받자
DTI, LTV, DSR이 도대체 무엇인가?
조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역은 무엇이 다른가?
One Point Lesson ― 중소기업의 보금자리인 ‘지식산업센터’란 무엇인가?
3장 부동산거래, 이렇게 하는 것이 답이다
부동산시세부터 먼저 조회해보자
중개수수료는 반드시 알고 가자
부동산가격은 얼마든지 흥정할 수 있다
부동산이 적정한 가격인지 이렇게 판단하자
돈 아끼는 셀프 등기방법에 대해 배워보자
부동산매매시 대출한도는 얼마까지 가능할까?
부동산매매시 선매도 후매수가 원칙이다
One Point Lesson ― 공공택지와 민간택지의 차이에 대해 제대
부동산으로 돈 벌려면 기본기가 탄탄해야 한다!
이 책은 총 9장으로 구성되어 있다. 1장에서는 대한민국에서는 부동산이 답임을 이야기한다. ‘대한민국은 부동산공화국’, ‘서울 집값 불패’라는 이야기가 괜히 나온 것이 아니다. 서울만 놓고 보면 장기적으로 집값 그래프는 항상 우상향하고 있다. 적어도 자본주의 사회를 살고 있는 우리에게 집은 행복한 삶의 공간인 동시에 가치가 있는 부의 지표인 것이다. 2장에서는 꼭 알아야 할 부동산 기본지식에 대해 소개한다. 막상 집을 구할 때 부동산에 대한 용어나 배경지식을 몰라 큰 곤란을 겪거나 손해를 입는 경우가 있는데 미리 공부해서 그런 리스크를 사전에 차단하자. 3장에서는 부동산거래시 꼭 알아야 할 핵심 노하우들을 알려준다. 부동산상품에는 정가표가 붙어 있지 않기 때문에 언제든 흥정할 수 있다는 생각으로 접근하자. 4장에서는 아파트 분양권 투자 노하우에 대해 들려준다. 청약통장 외에도 신혼부부 특별공급이나 무순위청약 등 다양한 기회를 노려보자.
5장에서는 너무나도 중요한 부동산 세금에 대해 들려준다. 세금 공부는 부동산의 입지나 수요분석만큼 중요하다. 특히 양도소득세는 부동산 세금 중에서도 세율이 높은 편이고 덩치가 커서 매매를 할 때 결정적인 요소로 작용함을 명심하자. 6장에서는 트렌드와 정책으로 어떻게 투자기회를 잡는지 알려준다. 주식시장과 부동산시장의 상관관계, 금리와 부동산시장의 연관관계를 알고 수요와 공급에 대해서도 이해해야 한다. 7장에서는 부동산의 황금알인 재개발·재건축을 다룬다. 사업추진 과정에서 조합 내부 갈등과 소송, 규제 등으로 사업이 장기화되는 경우가 많으므로 이를 사전에 꼼꼼히 살피고 투자해야 한다. 8장에서는 잘 알고 투자하면 반드시 돈이 되는 경매에 대해 알려준다. ‘경매 물건은 무조건 저렴할 것이다’라고 생각하면 오산이다. 경매에서 수익을 내고 싶다면 물건을 검색하는 것에서부터 낙찰 후 소유권이전등기와 명도까지 꼭 알아두어야 할 주요사항들을 숙지하는 것이 먼저다. 마지막으로 9장에서는
