제1장 주택임대사업자 등록절차 및 세제혜택 개관
제1절 민간임대주택 제도
1. 개요
2. 임대사업자와 임대주택
3. 임대차계약 및 관리 등
4. 벌칙
제2절 주택임대사업자와 세금
1. 개요
2. 취득 시 세금 : 취득세 등
3. 보유 시 세금 : 주택임대소득에 대한 소득세
4. 보유 시 세금 : 재산세
5. 보유 시 세금 : 종합부동산세
6. 처분 시 세금 : 양도소득세
제3절 주택임대사업자 등록절차
1. 임대사업자의 등록, 변경 및 말소
2. 주택임대관리업의 등록 및 말소
제4절 주택임대사업자의 세제혜택 개관
1. 소득세법상 세제혜택
2. 조세특례제한법상 세제혜택
3. 종합부동산세 세제혜택
4. 지방세 세제혜택
제2장 임대주택에 대한 취득세 재산세
제1절 주택에 대한 취득세
1. 취득의 개념
2. 과세대상
3. 납세의무자
4. 취득세 과세표준
5. 취득세 세율
6. 취득세 신고 및 납부
7. 부족세액 추징 및 가산세
8. 주택에 대한 취득세 감면
제2절 임대주택에 대한 취득세 감면
1. 임대주택등에 대한 감면
2. 취득세 감면 특례의 제한
제3절 부동산 취득자금에 대한 자금출처 조사
1. 부동산 거래의 신고
2. 부동산 거래의 신고 시 기재사항
3. 자금조달 및 입주계획서 제출
4. 자금출처조사
5. 재산 취득자금 등의 증여 추정
6. 재산 취득자금 등의 증여추정 배제기준
제4절 주택에 대한 재산세
1. 과세대상
2. 과세대상의 구분
3. 납세의무자
4. 과세표준
5. 세율
6. 과세기준일 및 납부기한
7. 비과세
8. 주택에 대한 재산세 감면
제5절 임대주택에 대한 재산세 감면
1. 임대주택등에 대한 감면
2. 장기일반민간임대주택 등에 대한 감면
3. 추징 및 감면의 제한
제3장 주택임대소득에 대한 소득세
제1절 종합소득 과세에 대한 개관
1. 개요
2. 거주자의 종합소득금액의 계산
3.
[주요내용]
● 민간임대주택 제도, 주택임대사업자와 세금, 주택임대사업자 등록절차, 취득·보유·처분 단계별 세제 혜택 전반에 관하여 요약 수록
● 주택에 대한 취득세, 임대주택에 대한 취득세 감면내용, 취득자금에 대한 자금출처조사, 주택에 재산세, 임대주택에 대한 재산세 감면규정 정리
● 종합소득 과세에 대한 개관, 주택임대소득에 대한 소득세 과세 내용 및 임대사업자 등록 시 소득세 감면 특례, 주택임대사업자의 건강보험료 감면 정리
● 종합부동산세 개관, 주택에 대한 종합부동산세, 종합부동산세 합산배제 임대주택에 대한 특례 정리
● 양도소득세 개관, 주택과 관련된 양도소득세 법령 정리, 임대사업자에 대한 양도소득세 특례 정리
[경쟁도서와 비교]
● 양도소득세 등 한정된 세목만 다룬 다른 실무서와 달리 주택에 관한 취득, 보유, 처분의 모든 단계의 법령 내용 정리
● 개인의 주택임대와 관련된 최초의 종합적인 세무 실무서
● 2019년 귀속분부터 전면 시행되는 주택임대소득에 대한 소득세 과세 내용과 건강보험료 감면 내용을 상세히 정리
● 임대주택 관련 서식 및 세무 서식(지방소득세 서식 포함 수록
