Ⅰ 부동산 경제지도가 부의 지도를 바꾼다
1장 지도에 그려진 대로 개발된다
01. 대한민국 부동산은 변한다
지금까지 어떻게 변해왔는가
02. 한반도에 그려진 빅 픽처
놀라운 변화가 시작되다
한반도에 생긴 양날개
한반도 신경제지도의 실체
제5차 국토종합계획은 어떻게 그려질까?
2장 북한 지도 위에 그려질 미래
01. 그동안 북한은 어떻게 변했을까
북한의 현실 속으로
북한의 주요 도시들
북한의 경제력은 어느 정도일까
02. 김정은 시대의 북한과 경제 개발 계획
변화, 가능성 있는 도박
북한의 경제 개발 계획
김정은 시대가 열렸다
정치적 선언이 된 경제 발전 5개년 전략
북한의 사회간접자본 수준
03. 북한의 경제지도는 어떻게 바뀔까
핵과 평화협정을 맞바꾸려는 북한
북한의 주요 도시가 있는 서부경제축
주요 자원이 몰려 있는 동부경제축
04. 북한에서 부동산 투자는 가능할까?
평양에 부는 부동산 투기 열풍
가장 유망한 투자처는?
3장 한반도의 길은 북으로 뚫린다
01. 왜 북으로 가야 하는가
끊어졌던 허리가 이어지는 호랑이
평화가 주는 경제적 가치는 얼마일까
꿈틀거리는 북방 경제
02. 길이 뚫리면 돈이 흐른다
한반도는 유라시아 대륙철도의 시발점
드러나는 한반도 국가철도망
현대화가 필요한 북한의 주요 철도 노선
03. 북으로 뻗는 고속도로
한반도를 통과하는 아시안 하이웨이
남북 도로 연결과 기간 도로망
개발 우선순위 교통망 사업
Ⅱ 꿈틀대는 부동산 투자의 3축
4장 한반도의 중심, 수도권과 DMZ
01. DMZ환경?관광벨트
한반도의
남북경협으로 그려진 한반도 빅 픽처
대한민국 부동산 부자를 바꾼다!
“우리에게 북한이 있다는 것은 큰 행운입니다. 부자가 될 수 있는 기회가 다시 생겼습니다.”
이번에 《부동산 신경제지도 어디를 주목할까》를 출간한 저자 김순길의 말이다. 2019년 부동산 시장은 많은 전문가들이 지방은 물론 서울 아파트도 하락할 것으로 진단했다. 경제를 지탱하던 수출이 꺾이면서 성장률은 2%대로 주저앉았고 금리는 치솟았으며, 정부 규제는 강력하여 경기가 꽁꽁 얼어붙은 상황을 감안하면 도무지 납득이 안 되는 말이다. 그러나 그는 이런 현상이 북미 평화협정이 체결되고, UN 대북제재가 해제되어 남북경협이 이루어지면 반전될 것이라고 단언한다. 지난 2018년 4월 27일 판문점에서, 문재인 대통령이 김정은 위원장에게 전달한 USB에 ‘한반도 신경제지도’가 담겨 있었다. 두 정상은 ‘남과 북이 하나가 되어 동북아의 중심으로 도약’하겠다는 빅 픽처에 공감한 것이다. 저자는 이 부분을 주목하였다.
저자는 지금까지 키워온 내공을 바탕으로 보통 사람과 전혀 다른 미래를 그렸다. 1999년 부동산업에 뛰어든 이후 20년간 현장을 누비며 국토계획경제학 석사와 부동산학 박사과정을 수료하고 구의회 의장으로 정치적 감각까지 익히면서 매순간 쌓아온 힘을 근거로 판단한 것이다. 그러면서 이런 생각이 들었다. ‘지금까지 실행된 4차례의 국토종합계획은 DMZ에 가로막힌 반쪽짜리 국토개발이었는데, 어떻게 문대통령이 구상한 한반도 신경제지도를 실현할 수 있겠는가? 이에 걸맞은 부동산 신경제지도가 필요하다’ 이 생각은 곧바로 집필로 이어졌다.
그러나 모든 일에는 순서가 있듯 저자는 정권이 바뀌어도 변하지 않는 부동산 개발의 3박자(경제성, 지리적 이점, 정책 의지에 따라 4차에 걸친 국토종합계획의 성과부터 추적한다. 1970년대는 단연 고속도로(경부, 호남와 강남 개발이 부동산 시장을 이끌었다. 1980년대는 제1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본,
