<첫째마당> 한눈에 보는 경매 절차 5단계
01 경매는 경제를 잘 굴러가게 하는 윤활유!
02 한눈에 보는 경매 절차 5단계!
[잠깐만요] 경매는 부동산만이 아닌 동산 경매도 있다!
[잠깐만요] 잘하면 명품 득템할 수? 있는 세관 공매
03 1단계-경매 시작! 돈 받을 사람은 줄을 서시오!
[잠깐만요] 근저당권
[잠깐만요] 경매개시결정 이의신청
04 2단계-집의 상태와 가치를 따져보는 현황조사와 감정평가
05 3단계-경매 날짜를 알려줘요! 부동산 살 사람 모여라!
[잠깐만요] 경매신청인이 한 푼도 돌려받지 못한다면? 경매취소!
[잠깐만요] 빌려준 돈은 언제 돌려받을까?
06 4단계-내가 찜한 부동산, 원하는 가격에 낙찰!
[잠깐만요] 부동산 경매에는 기일입찰과 기간입찰 방식이 있다!
07 5단계-잔금 내고 집 넘겨받으면 나도 이제 집주인!
[잠깐만요] 취득세
[잠깐만요] 국민주택채권
[잠깐만요] 소유권이전등기
<둘째마당> 알아두면 절대 손해 안 보는 경매 기초 상식
08 경매 신청 전에는 가압류! 경매 시작되면 압류!
[잠깐만요] 등기사항전부증명서(등기부
09 경매, 유형별로 공략하자!
[잠깐만요] 근저당권설정등기
[잠깐만요] 최저매각 가격
[잠깐만요] 유찰
10 경매로 팔 부동산이 많네? 같이 팔까, 따로 팔까?
[잠깐만요] 일괄매각과 과잉매각은 누가 결정하죠?
11 특별한 경매에는 특별한 조건이 붙는다!
[잠깐만요] 농지를 낙찰받았다면 ‘농지취득자격증명원’은 필수!
12 고수들만 한다는 NPL, 위험해서 달콤하다!
[잠깐만요] 부실채권 매입 때 질권융자로, 낙찰 시 경락잔금대출로 두 번 대출 가능
13 부동산 뺏길 수도 있는 무서운 가등기과 환매등기
[잠깐만요] 환매권이 있는 부동산으로 시세차익을 노릴 수 있다고요?
14 경매에서 세입자한테 뒤통수 맞는 3가지 경우
[잠깐만요] 하나의 재산을 공동으로 소유하는 여러 가지 방법
15 건물 살 때 꼭 확인해야 할 토지별도등기와 대지권
[잠깐만
달라진 부동산 경매 시장,
터무니없는 수익률보다 돈 되는 물건 골라내는 안목이 필요한 시점!
아파트 분양 시장 못지않게 부동산 경매 시장이 뜨겁다. 전세난에 지친 사람들이 시세보다 싼 가격에 내 집을 장만할? 수 있다는 기대감에 경매시장을 기웃거리다보니, 낙찰가율이 100%를 넘어서는 일도 흔하다. 그러다 보니 급매보다 못한 가격에, 권리관계까지 복잡한 물건을 낙찰받아 낭패 본 사람들의 이야기도 심심치 않게 들린다.
정보가 온라인으로 모두에게 공개된 경매를 과거처럼 터무니없이 낮은 가격으로 낙찰받는 것은 무리이다. 과열된 경매시장에서 알짜배기 상품(上品과 쪽박 하품(下品을 골라낼 줄 아는 안목이 필요한 시점이다.
혼자서도 알짜 상품 딱딱 골라내고 수익률 척척 계산하고픈 경매 왕초보를 위한 책!
아파트, 상가, 다가구, 오피스텔, 토지 등 물건별 체크포인트까지 OK!
길벗에서 출간한 《부동산 경매 상식사전》은 경매로 얼마를 벌었다는 무용담으로만 채워진 자기자랑식의 경매 책이 아니다.
이제 막 경매에 뛰어든 사람들이 궁금해 하는 필수 지식과 실수 없이 안전한 낙찰을 받을 수 있는 노하우 66가지를 실제 사례와 함께 설명한다. 첫 경매가 두려운 왕초보를 위해 법원 가기 전 방문해야 할 경매 사이트와 현황조사서 읽는 법, 등기부 보는 법은 물론 입찰표 작성법은 물론 아파트, 빌라, 오피스텔, 토지 등 물건별 수익률 계산법과 투자포인트까지 꼼꼼하게 알려주고 있다. 경매 컨설턴트의 도움 없이 왕초보도 경매의 전 과정을 진행할 수 있게 만들어주는 책이다.
복잡하고 머리 아픈 경매 절차? 경매 전 과정 5단계 핵심정리로 한눈에 파악!
경매는 중개업소에서 부동산을 사는 것보다 절차가 많아 부대비용이 더 들게 된다. 때문에 일단 경매 전체 그림을 파악하고, 각 절차별로 알아야 할 내용과 챙겨야 할 일을 꼼꼼하게 살피는 것이 중요하다.
이 책은 복잡한 경매절차를 ①경매 개시결정 ②현황조사와 감정평가 ③매각 공고 ④낙찰 ⑤인도까지 단계별로 정리하
