Chapter 1 부동산 초보자를 위한 득이 되는 부동산 7가지 기초 상식
01 내 집 마련이라면 가장 중요한 것은 지역 선택!
02 부동산 살 때와 팔 때, 둘 다 시점이 중요하다!
03 통계는 과거일 뿐, 미래는 모른다!
04 공신력 있는 통계정보, 이곳을 활용하자!
05 내 집 마련을 위한 쏠쏠한 정보, 여기서 찾아 보자!
06 스마트폰으로 여는 부동산 월드 맛보기
07 똑같은 부동산이 없듯, 정해진 가격도 없다!
Chapter 2 내 집 보증금을 지켜주는 29개 절대지식
01 임대차 계약 절차를 머릿속에 그려 보자!
02 지금 계약하는 사람이 진짜 집주인인지 확인하기!
03 집주인이 아닌 대리인과 계약할 때 주의할 점!
04 (전세보증금 + 근저당권의 합계액 〉_ 시세의 70%이면 계약을 피하는 것이 좋다!
05 전세, 월세, 실제 거래가격 정보 확인하기!
06 이사 나갈 때를 고려해서 전세 ㆍ 월세를 구해야 한다?
07 내 집 보증금을 챙기기 위해 건출물대장을 손쉽게 열람하는 방법!
08 내 집 보증금을 챙기기 위해 건축물대장을 반드시 챙겨야 하는 이유?
09 등기사항전부증명서는 계약일, 잔금일, 전입신고 다음 날 각각 확인하자!
10 ‘중개대상물확인설명서’를 꼼꼼하게 확인하자!
11 보증금이 부족할 때는 주택도시기금 전ㆍ월세보증금대출을 활용하자!
12 절차를 알아 두면 주택도시기금, 전ㆍ월세보증금대출도 어렵지 않다!
13 전세자금대출을 받을 때 신경 써야 할 몇 가지!
14 보증금을 올리거나 내릴 때 월세 증감 기준도 주택임대차보호법만 알면 OK!
15 부동산 중개수수료 아끼려다 더 큰 손실을 볼 수 있다!
16 부동산 중개수수료 계산하기!
17 과도한 부동산 중개수수료를 요구하는 경우의 대처법!
18 역전세난, 깡통주택 걱정은 전세보증금 반환보증으로 극복하자!
19 전?월세를 찾는다면, 꼭 챙겨 보아야 할 공공임대주택!
20 입주 후 분쟁 없는 임대차계약서 작성하기!
21 전입신고와 확정일자로
이 책의 구성은
이 책은 총 10가지 사항을 카테고리로 분류했다.
‘Chapter 1 부동산 초보자를 위한 득이 되는 부동산 7가지 기초 상식’에는 부동산하면 뭔가 두려움을 느끼기는 초보자에게 부동산 상식의 기본 지침을 제공한다. 내 집 마련을 할 때 가장 중요한 지역선택을 어떻게 할 것인지, 대체 부동산 살 때와 팔 때를 어떻게 판단하고 실행에 옮겨야 하는지, 부동산 정보를 얻는 사이트는 어디인지, 애플리케이션을 활용한 부동산 정보 등을 설명하고 있다.
‘Chapter 2 내 집 보증금을 지켜주는 29개 절대지식’에는 전？월세로 이사를 갈 때, 유의하고 알아야 할 부동산 지식을 담았다. 임대차계약서 작성부터 집주인이 진짜 집주인인지 알아보는 방법, 전？월세의 실제 거래가격이 어떻게 되는지, 내 집 보증금을 떼이지 않기 위해 반드시 챙겨야 할 서류들은 무엇인지, 보증금이 부족할 때 대출받는 방법, 과도한 부동산수수료에 대처하는 방법, 세입자에게 유리한 묵시적 갱신 등을 담았다.
‘Chapter 3 분양을 통한 새 집 장만을 위해 무조건 도움이 되는 14가지 필수지식’에는 똘똘한 내 집 장만을 위해서 알아두면 득이 되는 필수지식을 담았다. 분양받는 데 꼭 필요한 주택청약종합저축, 분양신청 전에 알아야 할 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역을 어떻게 구분하는지, 분양광고에 속지 않고 분양물건을 제대로 파악하는 방법, 분양가상한제가 무엇인지, 분양가격에 거품이 끼인 것인지를 파악하는 방법을 소개한다.
‘Chapter 4 기존 주택을 매입해 내 집 마련을 할 때 필요한 16가지 절대지식’에는 기존 주택을 매입해서 내 집 마련을 하는 데 알아야 할 정보를 담았다. 등기사항전부증명서와 건축물대장 확인하는 방법, 기존 주택 매입 관련 정책적 규제가 없는지, 대출비중을 어떻게 환산하는지, 직주근접성의 중요성, LTV, DTI, 신DTI, DSR의 의미 등을 설명한다.
‘Chapter 5 재개발, 재건축, 소규모주택정비사업으로 내 집 마련할
