프롤로그 …… 4
Part 1 위험천만한 신도시 분양상가의 실태
신도시 분양상가, 조심 또 조심하라 …… 14
Plus tip …… 17
수익률 비교, 구분상가 vs 통상가 …… 19
GTX 노선에 따른 상가 투자 전략 …… 23
Plus tip …… 24
돈 되는 구분상가 고르는 필수 체크리스트 …… 27
적정한 상가 매매가 계산법 …… 31
너무나 공급과잉인 현 분양상가의 실태 …… 35
Part 2 속지 않고 상가 구입하는 방법
상가 구입 시 속지 않는 방법 …… 40
보여주는 매출을 맹신하지 말라 …… 43
Plus tip …… 45
분양상가는 선 임대를 조심하라 …… 47
수익률을 보장해준다는 달콤한 속삭임을 조심하라 …… 51
시세 차익을 붙여준다는 ‘전매’를 조심하라 …… 54
고분양가를 보여주는 분양상가의 현실 …… 56
Plus tip …… 59
현재 임차인이 진짜인지 알아보는 방법 …… 61
Part 3 혼자서도 돈 되는 상가 찾는 방법
돈 되는 상가를 찾기 위한 임장 체크리스트 …… 68
Plus tip …… 72
영업 신고, 허가, 등록 차이에 따른 업종 변화 …… 73
Plus tip …… 76
미납관리비를 파악하라 …… 78
임차인과 재계약을 위해 주변 공실을 파악하라 …… 81
권리금의 중요성을 확인하라 …… 83
Plus tip …… 86
합의된 권리금의 증거를 남겨라 …… 87
높은 수익률을 위한 업종별 전략 …… 90
편의점 입점, 반드시 담배권을 획득하라 …… 94
상황별 담배권 희노애락 - 98
Part 4 성공한 상가 투자의 특급 전략
인적 없는 곳에서 성공한 영업점의 비법 -106
과거를 묻지 말자! 건물의 변신은 무죄 …… 110
Plus tip …… 115
장사 안 되는 C급 상가를 A급 가치로 바꾸다 …… 116
매도 타이밍을 잘 잡아 수익
