프롤로그 004
PART 1. 내가 가장 사랑할 수밖에 없었던 부동산
재개발 지역, 월세에서 벗어나고 싶다 016
보증금 2,000만 원에 월세 30만 원 주택에서 브랜드 아파트로 이사하다 018
원룸 통 건물 투자로 시세차익 3억 원 신세계를 경험하다 019
PART 2. 월 소득 얼마면 일 안 하고 살지?
초등학생 장래희망 1위 건물주, 현실에서는 별것 없다 024
월세를 얼마나 받아야 놀고먹는 건물주인가? 025
나는 순자산 상위 몇 %인가? 027
부동산 투자로 10억 원 버는 현실적인 방법 029
자수성가 건물주 비율은 얼마일까? 033
PART 3. 원룸 투자의 기초
베이비붐 세대의 은퇴와 노후 대비로 떠오른 원룸 투자 038
원룸 건물 속지 않는 수익률 계산법 040
사자마자 1억 원 벌려면 수익률이 얼마인 건물을 사야 하는가? 045
전국 특별시·광역시별 평균 수익률과 불법 원룸의 평균 수익률 047
생각보다 다양한 원룸의 종류와 시설 053
원룸이 아파트보다 대출이 적게 나오는 이유, 최우선 변제(방 공제 056
원룸 매수 시 대출 더 받는 방법 060
초급매가 나왔는데 투자금이 없을 때 자금조달 신의 한 수 061
원룸 투자하면 추후 매도 시 매수가보다 시세가 더 떨어지지 않나요? 062
원룸 매수 시 위치 선정의 다섯 가지 핵심 요소 064
사자마자 한 방에 패가망신하는 원룸 067
실전 투자에 유용한 부동산 어플 072
1. 실거래가를 한눈에 볼 수 있다! 원룸 가치 분석에 필수적인 어플, 밸류맵 072
2. 원룸 건축 행위가 가능한지 조회 가능한 토지이용규제 내비게이터(LURIS 074
PART 4. 불법 건축물의 종류
대학가 주변, 다가구주택 방 쪼개기 080
원룸으로 사용하는 1층 창고 또는 사무실 083
원룸으로 사용하는 업무시설(오피스텔 084
원룸으로 사용하는 고시원 086
싱크대만 들어내면 불법 아닌 다중주택, 모텔 개조
