저자의 말
프롤로그
PART 1 왜 빌딩인가? 지금부터 빌딩에 투자해야 하는 이유
1. 아파트 불패 신화는 끝
- 고전적 투자를 벗어나 빌딩 투자로 갈아타라
2. 니들이 빌딩 맛을 알아?
- 정확한 정보로 자신 있게 투자하라
3. 빌딩 부자는 망해도 3대가 먹고산다
- 재테크 고수들의 남다른 빌딩 투자법
4. 아파트 가격이 10년 동안 6억 원 올랐는데도 화난 아들
- 강남의 상가주택이었다면 얼마나 올랐을까?
5. 아파트 한 채 금액으로 빌딩 주인 된 80인
- 희망과 용기로 발품 팔면 빌딩 주인 될 수 있다
6. 나도 빌딩 투자에 성공할 수 있을까?
- 나의 빌딩 투자 실력을 알아보는 체크리스트
PART 2 빌딩 부자 되고 싶다면 이 지역에 투자하라
1. 현재와 미래의 빌딩 1번지
- 빌딩을 사려면 이 지역을 눈여겨봐라
2. 강남 3구 그들만의 리그
- 고액 연봉 직장인이 밀집한 지역의 빌딩을 사라
3. 값싼 비지떡 빌딩은 피하라
- 지가 상승폭이 크고 거래율이 높은 지역을 공략하라
4. 복권도 사고 빌딩도 사라
- 복권 당첨 확률보다 건물주 될 확률이 5만 배 높다
5. 남들이 보지 못하는 것을 보면 대박
- 지구단위 해제로 3년 만에 41억 원 수익 창출
PART 3 돈 되는 빌딩 구입 실전 노하우
1. 착한 빌딩 vs. 나쁜 빌딩
- 수익률이 높다고 다 좋은 빌딩은 아니다
2. 친구도 믿으면 안 되는 부동산 거래
- 빌딩 시세 제대로 알고 구입하라
3. 빌딩 구입 시 은행 대출, 이것만은 꼭 알아두자
- 대출 가능 금액, 신용등급, 탁상 감정에 신경 써라
4. 신용등급 높고 6억 원 가진 사람 vs. 신용등급 낮고 15억 원 가진 사람
- 목돈 저축보다 중요한 신용 관리
- 빌딩 투자에 성공하고 싶은 이들을 위한 필독서! -
아파트 불패신화는 끝났다! 이제 빌딩투자로 눈을 돌려라!
<나도 강남빌딩 주인 될 수 있다>의 빌딩 박사 박종복 원장이 알려주는 빌딩투자의 해법, 그 두 번째 이야기!
아파트 한 채 값으로 빌딩 주인 되는 노하우 전격 공개!
왜 지금부터 빌딩에 투자해야 하는지에 대한 해답과 현 정부의 부동산 정책 제대로 알고 투자하는 방법, 현명한 절세 노하우까지 대공개!
‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있을 정도로 우리는 누구나 빌딩 주인이 되고 싶어 한다. 하지만 허황된 꿈이라고 여겨 지레 포기하고, 매주 복권을 사는 것으로 위안을 얻으니 아이러니가 아닐 수 없다. 대한민국 인구 5천만 명을 기준으로 10억대 자산가는 25만여 명으로 추정된다. 전체 인구 중 약 0.5%가 10억대 자산가, 즉 빌딩 주인이 될 수 있다는 말이다. 이 확률은 번개에 맞을 확률보다 2,500배나 높고, 로또 당첨 확률보다는 자그마치 5만 배나 높다. 실제로 박종복 원장의 첫 번째 저서 <나도 강남빌딩 주인 될 수 있다>를 읽고 실천해 빌딩 주인이 된 이들이 많다. 이 정도라면 빌딩 주인의 꿈에 도전해볼만하지 않은가?
우리가 빌딩투자에 눈을 돌려야 하는 이유는 이제 아파트 불패의 신화는 끝이 났기 때문이다.
아파트는 가격이 오른다는 전제 조건 하에 좋은 부동산 재테크 상품이다. 그러나 현 정부의 각종 부동산 정책과 규제로 인해 이미 아파트의 가격 하락이 시작되었다. 앞으로도 오를지, 제자리일지, 하락할지 가늠하기 어렵다. 이러한 가격 변동에 대한 고민 자체가 아파트는 위험한 부동산 상품이라는 방증이다. 빌딩을 구입해 1차적으로 안정적인 임대료로 생활을 하고, 2차적으로 시세 차익까지 챙긴다면 훨씬 바람직한 투자일 것이다. 이것이 우리가 지금부터 빌딩에 대해 공부하고 투자를 시작해야 하는 이유다.
물론
