Part
01 특수 경매시알아야하는 법규
01 강제경매, 임의경매
02 민사집행법
03 국세징수법
04 국유재산법
05 민법
06 민사소송법
07 등기법
08 가등기담보에 관한법률
09 주택임대차보호법
10 주택임대차보호법 시행령
11 상가건물임대차보호법
12 상가건물 임대차보호법 시행령
Part
02 건축물 매각제외의종류 및 실전사례
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03 건축법과위반건축물
01 건축법
02 위반건축물과 공소시효.
03 서울시 건축 조례 제45조 이행강제금의 부과
04 형사 소송법
이 책은 특수경매의 진가를 보여주는 책이라고 강력 추천한다.
경매로 나왓으나 유찰이 거듭된 물건 중에서 옥석을 구별하는 방법을 저자의 오랜 경험과 지식을 총동원하여 실전사례를 통하여 설명한 책이다.
특수경매 시 사용해야 하는 법규를 나열해 가며 하나씩 그 뜻을 풀어 설명하였으며 언제 어떻게 그 법규를 이용해야 하는지 실저사례를 통하여 설명하였다.
부동산의 가치는 건물과 토지의 소유주가 같아야 한다.
그러나 특수경매의 매물에서 토지만 매각 건물 매각제외의 이유를 종류별로 설명하였으며 이러한 부동산을 저렴한 가격에 매입하여 다시 같은 소유주로 만들어 정상가로 매각하는 방법을 실전사례를 통하여 설명한 책은 유일무이하다 생각한다.
일반 경매 강사가 할 수 없는 저자만의 건축법규에 관한 뛰어난 지식이 완전히 반영된 책이다.
부동산 투자도 매도의 가격과 매입의 가격차이로 수익이 결정된다.
매매의 기본원칙에 벗어날 수 없다.
살다 보니 올라가도 사놓고 기다리면 되나는 시간에 기대는 기존의 부동산 투자 방식에서 벗어나 시간에 매이지 않고 매입 후 문제점만 해결 후 즉시 되파는 저자만의 부동산 투자방 법에 적극 찬성한다.
특수경매에 의한 부동산투자에 관심 있으나 문제점을 해결할 자신이 없어 힘들어하는 모든분들에게 적극 추천한다.
