지은이의 말_대한민국 부동산 시장은 생각보다 강하다
프롤로그_부동산의 미래를 읽고, 투자 트렌드를 예측하자
1장. 부동산 시장, 과거 속에 답이 있다
IMF 외환위기가 남긴 교훈
2004년, 다시 찾아온 부동산 시장의 위기
글로벌 금융위기가 남긴 교훈
위기 다음에는 반드시 기회가 온다
부동산 시장의 현주소와 투자자에게 필요한 자세
부동산 투자노트_첫걸음이 중요하다
2장. 부동산 시장을 둘러싼 7가지 논제
왜 공인중개사는 부정적인 이야기만 할까?
왜 부동산 투자에 부정적인 지인들이 많을까?
왜 진보정권은 부동산을 사회악으로 여길까?
왜 방송에서는 무조건 서울만 사라고 할까?
왜 갭투자자들은 강연으로 갭투자를 가르칠까?
왜 부동산 전문가들의 전망은 자주 틀릴까?
왜 부동산 투자에 실패하는 사람이 많을까?
부동산 투자노트_목돈이 없어도 부동산 투자가 가능하다
3장. 대한민국 부동산의 현주소
2018년, 서울 집값이 가파르게 상승한 이유
문재인 정부의 부동산 정책과 향방
2018년에 목도한 투자 기회들
새로운 부동산 투자 트렌드에 주목하라
부동산 투자노트_부정적인 생각을 버리고 용기를 내자
4장. 부동산 시장의 미래와 투자 전망
소형 vs. 대형, 무엇이 인기가 많을까?
신축 vs. 구축, 답은 뻔하다
강남 vs. 비강남, 격차가 다시 벌어졌다
수도권 vs. 지방, 똘똘한 한 채가 떠오른다
갭투자는 지속될 수 있을까?
상가와 지식산업센터, 전망과 접근 전략
토지 투자에 대한 환상을 버리자
최고의 수익형 부동산, 오피스텔
부동산 투자노트_내집마련은 빠를수록 좋다
5장. 실전 부동산 투자 ① 내집마련이 먼저다
시나리오 1. 가점 높은 무주택자
시나리오 2. 가점 낮은 무주택자
시나리오 3. 1주택의 유주택자
시나리오 4. 2주택 이상 다주택자
부동산 투자노트_부동산 투자에 대한 편견을 내려놓다
6장. 실전 부동산 투자 ② 실패 없는 투자 노하우
오피스텔 투자는 입지와 가격이 핵
대한민국 부동산 시장은 생각보다 강하다!
부동산 시장의 현주소와 미래를 완벽하게 정리한 전망서!
이 책은 총 6장으로 나누어 부동산 투자 노하우를 설명한다. 1장 ‘부동산 시장, 과거 속에 답이 있다’에서는 IMF 외환위기와 글로벌 금융위기 당시의 부동산 시황을 이야기하며, 위기를 기회로 삼는 방법과 향후 비슷한 경제 위기가 닥쳐온다면 어떤 식으로 대응하면 좋을지 설명한다. 2장 ‘부동산 시장을 둘러싼 7가지 논제’에서는 사람들이 흔히 잘못 알고 있는 7가지 부동산 이슈에 대해 조목조목 근거를 들어 설명한다. 3장 ‘대한민국 부동산의 현주소’는 현 정부의 부동산 정책이 시장에 미친 영향을 분석하고 향후 결과를 유추한다. 4장 ‘부동산 시장의 미래와 투자 전망’에서는 소형과 대형, 신축과 구축, 지식산업센터, 오피스텔 등 다양한 부동산 물건을 분석하며 향후 투자 트렌드를 예측한다. 5장 ‘실전 부동산 투자 ① 내집마련이 먼저다’, 6장 ‘실전 부동산 투자 ② 실패 없는 투자 노하우’에서는 실전에 바로 써먹을 수 있는 투자 노하우를 제시한다.
저자의 투자 노하우를 바탕으로 시장에 편승해 리스크만 잘 관리한다면 누구나 성공적인 부동산 투자가 가능하다. 이 책을 통해 부동산 시장의 청사진을 그리고, 실전에 강한 부동산 투자 노하우를 배워보자.
책 속으로
서울 집값은 일정 주기로 등락을 반복해왔다. 가장 크게 폭락한 해는 IMF 외환위기 시기인 1998년이다. 전년 대비 -13.24%를 기록해 하락률 1위에 올랐고, IMF 외환위기 사태 직후엔 1999년부터 2003년까지 5년 연속 오르면서 이 기간에만 50.94%의 상승률을 기록했다. 특히 IMF 외환위기가 끝난 2001~2003년 사이에 아파트 값이 급격히 올랐는데, 원인은 크게 두 가지로 볼 수 있다. 첫 번째 원인은 IMF 외환위기 때 아파트 값이 해당 아파트가 지닌 가치보다 크게 떨어졌기 때문이다. 두 번째 원인은 IMF 외환위기 기간(1998~2000년 동안 아파트를 연간 30만~40만
