목차
[추천사 1] 여전히 ‘강세론’을 유지하는 이유, 이 한 권에 다 있습니다 - 홍춘욱
[추천사 2] 시장이 요동칠 때 기회를 잡는 사람이 진정한 투자자입니다! - 청울림
[추천사 3] 전문가 6인의 시각이 만들어낸 가장 강력한 2020년 투자의 지도 - 붇옹산
[부동산 고수 13인의 찬사]
골목대장/제네시스박/앨리스허/투에이스/레오/박범영/김유라/이지윤/여신/원츄/트루카피/레비앙/공차생각
[프롤로그] 2020년, 시장의 신호를 읽는 자가 부를 거머쥘 것이다!
PART 1
재개발·재건축 - 망고쌤
규제로 인한 풍선효과, 최대 수혜 지역은 어디인가?
2019년을 돌아보며
_ 2019년 재개발 시장은 한마디로 ‘규제와의 전쟁’│신축이 입지다│신축 강세는 재개발의 자양분│정부의 견제│2019년은 상저하고(上低下高
[THEME 1] 규제라는 흙 속에서 숨은 진주를 찾아라!
_ 조합원 지위 양도 제한│재당첨 제한│대출 제한을 만나 더욱 강력해진 규제│재개발 규제와 분양가상한제의 콜라보, 그리고 풍선효과
[THEME 2] 2020년 재개발을 주도할 지역
_ 기지개를 켜는 인천│인천의 이해│인천 분양 시장│수원 구도심 재개발
[THEME 3] 서울이 늙고 있다
_ 신축 아파트 인기는 여전할 것
[COLUMN] 재개발에 관심이 있다면 꼭 알아야 할 것들
PART 2
청약·분양권 - 월용이
강남4구·마용성 핀셋 규제가 청약 시장에 미칠 영향
2019년을 돌아보며
_ 로또냐, 그림의 떡이냐, 그것이 문제로다!│진짜 문제는 고분양가다
[THEME 1] 분양가상한제가 불러온 서울 ‘로또’ 청약
_ 시세보다 80% 싼 분양가 vs. 10년간 전매 제한│‘황금통장’도 쉽지 않은 서울 당첨
[THEME 2] 저가점자의 선택 ① 수도권 분양권 매매
_ 분양권 매매, 생각보다 어렵지 않다│프리미엄은 고정값이 아니다│2020년 수도권 주요 도시 입주 물량은?│수도권 규제지역·공공택지 내 전매 가능한 분양권 현황│수도권 규제지역
“분양가상한제 시행 이후,
기회와 돈은 어디로 몰릴 것인가?”
_ 2020년 부동산 시장을 돌파하는 최고의 해법
‘민간택지 분양가상한제’라는 역대 가장 강력한 규제를 만난 2020년. 이번에는 정말 서울의 집값이 지속해서 하락할까? 투자자는 그저 관망하는 것밖에는 뾰족한 묘수가 없을까? 이 책의 저자이자 대한민국 최고의 부동산 고수 6인(서울휘, 망고쌤, 월용이, 새벽하늘, 시루, 별부자은 2020년에도 부동산 시장의 승기를 잡기 위해서는 “시장이 발산하는 시그널을 읽고 그것들을 면밀히 분석해 대응해야 한다”라고 강조한다.
각각의 저자는 서로 다른 분야에서 여섯 가지 전망을 내놓고 있지만, 사실 이들이 제시하는 투자의 포인트는 일맥상통한다. “규제라는 단단한 바위틈에도 반드시 기회는 존재한다. 숨어 있는 기회를 포착하고 발 빠르게 움직이는 사람만이 2020년 부동산 시장에서 살아남을 수 있다!”
“지금까지의 성공 공식은 잊어라!”
_ 재개발·재건축, 청약·분양권, 경매, 상가, 토지, 절세…
6가지 분야에서 바라본 2020년 투자 포인트
이 책은 ‘재개발·재건축, 청약·분양권, 경매, 상가, 토지, 절세’ 등 부동산 거의 모든 영역에 걸쳐 2020년 투자 시그널을 소개한다. 2017년 8·2 대책부터 가장 강력한 규제를 이어온 ‘재개발·재건축’ 파트에서는 ‘조합원 지위 양도 제한’, ‘재당첨 제한’, ‘대출 제한’이라는 3대 규제를 분석하고, 역으로 이들 규제가 만들어낸 ‘풍선효과’의 최대 수혜 지역, 즉 투자의 기회와 돈이 몰리는 ‘상승지역’을 낱낱이 소개한다. 분양가상한제의 직격탄을 맞은 ‘청약·분양권’ 파트에서도 오히려 분양가상한제를 기회로 이용하는 사람이 승자가 될 것이라고 전망한다. 실수요자에게는 시세보다 낮은 분양가로 ‘로또’를 잡을 절호의 찬스이며, 저가점자라면 전매제한을 아슬아슬하게 비껴간 수도권 입주예정단지에 주목하거나, 규제지역 외 전매가능한 분양권을 매수해 투자의 흐름을 이어갈 수 있다. ‘경매’ 파트에서는 지
