004 >>> Prologue PART 01 토지투자의 이해와 토지가치 판단 Chapter 1 왜 우리는 땅에 관심을 갖는가? 017 >>> 마지막 로또, 땅은 배신하지 않는다 018 >>> 토지에 관심이 있었다면 왜 매입해 놓지 못했을까? Chapter 2 땅을 보는 시각을 완전히 바꿔라 020 >>> 토지의 부증성과 ‘최유효이용’을 활용하라 021 >>> 토지에는 안정된 가격이 없다 022 >>> 무엇이 토지의 가치를 결정하는가? 027 >>> 땅을 보는 세 가지 눈 023 >>> 땅에도 종류가 있다 Chapter 3 토지의 가치를 결정하는 것은 결국 사람 040 >>> 인구와 토지투자의 상관관계 042 >>> 앞으로 주목해야 할 곳은 어디인가? PART 02 땅값의 비밀 Chapter 1 토지가격의 결정 원리 047 >>> 토지가격 판단하기 053 >>> 시세로 살까 급매로 살까? 056 >>> 내 땅의 가치 판독법 057 >>> 토지 매수가격을 추정하는 법 Chapter 2 토지투자의 수익률을 체크하라 063 >>> 토지와 다른 부동산의 수익률 비교 분석 065 >>> 토지투자의 진정한 수익률이란? PART 03 투자하기 전에 먼저 분석하라 Chapter 1 토지의 입지를 분석하라 072 >>> 부지현황 분석 Chapter 2 도로를 보면 땅이 보인다 078 >>> 땅과 도로의 함수관계 083 >>> 도로와 땅의 애증관계 087 >>> 진정한 고수는 길을 읽는다 Chapter 3 토지의 가치 확인은 현장답사 092 >>> 지적도를 해독하라 096 >>> 발품은 기본, 손품도 필요하다 105 >>> 성공적인 답사를 하기 위한 임장준비 Chapter 4 과학적 토지투자 매뉴얼 108 >>> 부동산투자의 가장 큰 과제는 평가 110 >>> 토지현장 분석보고서 Chapter 5 평가지표를 활용한 토지투자법 116 >>> 투자를 위한 역세권 분석 118 >>> 토지적성평가지표를 활용한 투자법 PART 04 투자의 핵심은 바로 공법 Chapter 1 토지공법은 금
？？？ 토지투자의 목표수익률은 3년 세 배,
반드시 오르는 땅을 찾는 신의 눈!!
토지투자의 출발은 정보, 지식, 자금력이다.
하지만 우리는 돈은 물론이고, 최고급 정보를 알아내기도 어렵다. 그렇다면 부자가 되는 마지막 남은 로또라고 하는 토지투자는 영영 물 건너가는 것일까? 아니다. 의외로 큰돈이 아니더라도 토지투자를 시작할 수 있고, 눈에 불을 켜고 정보를 얻기 위해 쫒아 다니지 않더라도 열려 있는 길이 있다. 바로
토지투자에 대한 과학적인 방법들을 익히는 것이고, 이 책은 바로 토지투자 전문가로 가는 길을 보여준다.
토지투자의 지식 없이 묻지 마 투자로 덤벼드는 건 사기꾼들의 밥, 봉이 되는 길이다.
？？？ 스스로 전문가가 되는 것만이 살아남는 길
토지는 모든 부동산투자의 최고봉이며, 기본 바탕이다. 토지투자를 마스터하면 모든 부동산투자 종목에서 앞서갈 수 있다. 하지만 토지투자에 대해 가르침을 줄 수 있는 전문가를 만나기란 하늘의 별 따기와도 같다. 토지투자를 섭렵하는 것은 이론적인 지식체계는 물론이거니와 복마전과도 같은 유통시장, 그리고 필수적으로 실전경험을 겸비해야만 하기 때문이다.
토지투자의 고수로 거듭나는 길이 여기에 있다. 스스로 토지투자 전문가가 되기 위한 핵심 로드맵이다.
투자의 귀재가 되기 위한 첫걸음은 바로 땅을 보는 눈이다.
어떤 땅이 어느 정도의 가치를 지니고 있는지 정확히 파악할 수 있는 안목과 지식이 반드시 필요하다.
이런 눈과 지식 없이 투자에 나서면 망한다.
이 책에서는 가장 먼저 땅을 바라보는 안목을 키우기 위한 제반 조건과 지식을 설파하고, 현재가치로서의 땅값 파악과 미래의 토지가치를 분석하기 위한 과학적 지식 틀을 제공한다.
더 이상 주먹구구식 투자는 없다. 모든 것은 설명 가능한 과학적 분석 틀을 바탕으로 해야 한다.
？？？ 토지투자
