머리말
프롤로그_ 당신이 상가투자를 해야 하는 이유
PART 1. 원포인트 상가투자 레슨
-상가투자란 무엇인가?
본격적인 상가투자를 위한 워밍업/상가투자에 성공하는 법
-왜 상가투자를 해야 하는가?
오피스텔도 주택도 아닌 상가투자/아는 만큼 보인다, 투자 전 알고 가자!/첫 상
가투자에서 빠지기 쉬운 함정/부지런한 새가 벌레를 잡는다
-상가투자의 유형
건축법상 상가 분류/상가 선택에 따른 투자유형/상가매입, 상가분양?/만족스러운 투자를 위해 고려해야 할 것들
-입지 선정하는 방법
상가 부동산 입지 선정 이론?/현장에서 적용할 수 있는 그 외 노하우/입지 선정 시 하지 말아야 할 것
-프로에게 배우는 상가투자 노하우
너 자신을 알라!/케이스 바이 케이스를 주의하라!/유비무환, 중요한 건 대책!/신중해서 나쁠 것 없고, 안전해서 나쁠 것 없다!
PART 2. 상가투자와 P2P 펀딩의 만남
-상가투자에도 맹점이 있다
투자자, 조물주 위에 건물주를 꿈꾸다/보기 좋은 개살구, 분양상가/지역 발전 가능성과 상가의 성공은 비례한다!? 과연!?/역지사지, 임차인에게도 과연 매력적인가?/가성비 따지다가 쪽박 차는 수가 있다/경우의 수에 따라 달라지는 주차용지!/주거와 상업이 분리되어야만 하는 상가투자/나는 황새인가? 뱁새인가? 나에게 맞는 투자를 찾아라!
-투자에 따라다니는 사기 유형
알아도 막기 힘든 상가분양 사기!/광고는 어차피 과장이 필수악이다!/사용승인 전 분양, 신기루 같은 함정인가?/이중분양 사기, 쪼개기 분양 사기, 전매약속 사기/삼 년 벌은 전답도 다시 돌아보고 사라!
-안전한 상가투자, P2P 펀딩
상가투자 제대로 성공하기 위해 ‘제갈공명’ 같은 조력자가 필요하다/상가투자 P2P 펀
딩, 대출자도 투자자도 윈윈하는 구조/부실한 개미조차 뭉치면 서로서로 힘이 된다
-P2P 펀딩이란 무엇인가
투자를 모른다면? P2P 펀딩에서 기초부터 닦아라/대출자도 투자자도 P2P 시장을 찾아야 하는 네 가지 이유/P2P 투자상품에
필수가 된 재테크와 진화한 투자모델 P2P 펀딩
재테크의 중요성을 모르는 사람은 없다. 투자를 하면 삼대가 망한다느니, 주식으로 패가망신한다느니 하는 낭설도 옛말이다. 현대사회에서 재테크는 선택이 아닌 필수이다.
아직도 투자는 돈이 남아도는 부자만 할 수 있는 영역이라고 생각한다면, 복잡하고 정교할 뿐 아니라, 모두가 접근 가능한 방향으로 끊임없이 진화하는 투자시장에 대해 정보가 부족한 탓이다. 특히 요즘은 소액 투자자들도 많이 늘었다. 적은 돈이라도 투자시장에서 충분히 큰 변수로 작용하며, 투자자들에게는 월급 이외의 새로운 수입처가 될 수 있어 인기가 좋다.
이러한 투자시장의 진화 중 하나가 P2P 펀딩으로, 책은 P2P의 상가투자를 모델로 그 구체적인 투자법을 전해준다.
책은 첫 번째 파트인 ‘원포인트 상가투자 레슨’에서 상가투자 모델의 개념을 바로잡고, 두 번째 파트인 ‘상가투자와 P2P 펀딩의 만남’에서 상가투자의 맹점을 이해하고 보완하여, 투자금 사기에 대비한 정보들도 알려주어 P2P 펀딩에 실속 있게 접근하도록 했다. 세 번째 파트에서는 저자가 몸담은 회사의 ‘부자DREAM’을 소개하여 상가투자의 파트너로서의 역할을 소개한다.
안전성이 입증된 상가투자로 모두 유쾌한 반란 이루길
저자는 P2P 상가투자 펀딩을 통해 다달이 월세를 제2의 월급으로 받을 수 있지만, 무엇보다 투자시 ‘안전한 수익’ 구조를 갖췄는지를 파악하라고 강조한다. 소액 투자자들에게 투자는 양이 아닌 질의 문제인 만큼 안전성이 매우 중요하기 때문이다.
저자는 그러면서 P2P 투자의 세 가지 장점으로 ‘안전성, 수익성, 환금성’을 꼽는다. P2P 상가투자 펀딩은 가치가 있는 건물에 함께 투자하는 개념이기에 이 세 가지를 충족한다는 게 저자의 주장이다.
저자는 “요즘 아이들의 꿈이 건물주라는 우스갯소리까지 있지만, 노력 없이 얻는 돈은 없다. 어떻게, 어떤 목적으로, 어떤 투자로 ‘노력’을 쏟아붓느냐가 투자의 핵심인데, 그 핵심에 다가서는 투자 중 하나가 바로 P2P 펀
