제1부 개념과 이론
제1장 도시재개발과 젠트리피케이션: 한국적 배경과 특성 _ 하성규
제2장 도시재생과 젠트리피케이션의 개념과 현실 _ 이삼수·정광진
제3장 한국의 젠트리피케이션과 닐 스미스 이론의 함의 _ 이선영·최병두
제2부 정책 동향
제4장 한국 도시재생 정책의 흐름과 주요 특성 _ 박신영
제5장 선진국의 도시재생 정책 흐름과 시사점 _ 임정민·이광국
제6장 도시재생과 젠트리피케이션 부작용: 영국의 지역공동체 ‘우선매수제안권’을 중심으로 _ 남진·이지현·박수빈
제3부 경험적 사례 I: 도시재생
제7장 지속 번영을 위한 도시재생: 서울 구로구 가리봉 재생 사례 _ 배웅규
제8장 젠트리피케이션 없는 도시재생은 가능한가?: 부산시 원도심 창작 공간 조성 사례 _ 주유민·서보경·박세훈
제9장 젠트리피케이션을 막는 인간적인 도시재생: 영주시 삼각지 국토환경디자인 시범사업에서 주민 참여와 배제 사례 _ 이영아
제4부 경험적 사례 II: 젠트리피케이션
제10장 재개발, 젠트리피케이션, 그리고 축출의 시공간성: 서울 난곡 사례를 중심으로 _ 신현방
제11장 젠트리피케이션의 최전선: 용산 _ 이선영
제12장 주거지의 상업 젠트리피케이션: 한남동, 이태원의 외곽에서 강남스타일로 _ 김지윤·이선영
제5부 대안과 전망
제13장 문화적 도시재생의 해석과 방법 _ 조명래
제14장 도시재생에서 경관의 복원과 장소 정체성 _ 최병두
제15장 도시재생, 젠트리피케이션, 그리고 도시에 대한 권리 _ 김용창·강현수
도시를 되살리는 여정, 도시재생
젠트리피케이션의 해법을 찾아, 따뜻하고 지속 가능한 도시를 꿈꾸다
도시재생사업은 기존의 도시재개발사업과 제대로 구분되지 않은 채 추진되면서, 그 이전 2009년 1월 이른바 ‘용산 참사’를 초래했던 도시재개발사업이나 ‘뉴타운’, ‘보금자리’, ‘행복주택’, ‘뉴스테이’ 사업 등 정부의 다양한 도시주거사업들과 혼동되면서 크고 작은 문제들을 유발하고 있다. 실제 도시재생은 노후하여 쇠퇴한 지역을 물리적으로 개선하고 도시의 활력을 되찾도록 한다는 점에서 긍정적 효과가 있지만, 젠트리피케이션으로 인해 도시의 원주민이 내몰리고 대신 중산층이 이 자리를 차지하는 심각한 부정적 효과를 초래하기도 한다. 지금도 일부 지역에서는 도시재생과 젠트리피케이션은 과거와 별 차이 없이 기존 지역 주민들을 배제한 채 도시 중산층의 이해관계를 우선하면서 이윤 추구나 권력 유지를 목적으로 추진되고 있다. 이러한 점에서, 도시재생과 젠트리피케이션에 따른 문제들을 해소하면서, 도시가 진정하게 도시인들의 인간다운 삶의 터전으로 거듭날 수 있도록 하는 개선책의 마련과 대안의 모색이 절실하다.
이러한 취지에서 (사한국도시연구소는 도시재생과 젠트리피케이션의 개념과 이론을 재정리하고, 관련된 정책 동향을 살펴보면서, 이에 관한 경험적 사례들을 연구하고, 나아가 그 대안과 전망을 모색하는 글들을 모아 책을 펴냈다. 이 책은 그동안 우리 사회에서 치열하게 전개되어왔던 도시재개발과 도시재생, 그리고 이에 동반되는 젠트리피케이션을 개념적·정책적·경험적으로 이해하고 그 대안을 모색하는 데 목적을 두었다는 점에서 의미가 있다.
